Predaj bytu 3+kk • 87 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Kúzelný duplexový byt s balkónom, terasou a záhradou

Tento veľkorysý duplexový byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach a ponúka veľa priestoru a rôzne možnosti využitia. Kombinácia veľkého balkónu v 1. poschodí, vlastnej terasy a malej záhrady v prízemí robí z bytu obzvlášť atraktívnu možnosť pre tých, ktorí ocenia vlastné vonkajšie priestory.

Parkety v obývačke je potrebné zrekonštruovať, čo prináša možnosť zariadiť ich presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Sú tu prítomné rôzne druhy podlahových krytín, ako napríklad parkety, terakota a linoleum.

Rozloženie a vybavenie

Prízemie:

• Prístup k vlastnej terase s malou záhradou

• Zabudovaná kuchyňa s varičom, rúrou a umývačkou riadu

• Samostatná toaleta

• Elektrické žalúzie

• Rôzne podlahové krytiny

1. poschodie:

• 2 spálne

• Veľký balkón

• Kúpeľňa s vaňou a sprchou

• Úložný priestor

K bytu patrí aj veľký pivničný priestor. Okrem toho sú k dispozícii spoločná práčovňa a sušiareň, ako aj pivnica pre bicykle.

Ďalšie výhody

Obzvlášť treba vyzdvihnúť dve veľké parkovacie miesta v podzemnej garáži, ktoré je možné zakúpiť navyše k bytu. Tým je zabezpečený dostatočný priestor pre väčšie vozidlá alebo dodatočné potreby parkovania.

Byt tiež zaujme pomerne nízkou spotrebou energie, približne 99 kWh/m².

Aktuálne režijné náklady sú iba približne 220 € mesačne, čo je veľmi nízke. Ďalšou výhodou je, že nie je potrebné zabezpečovať tradičný úklidový rozvrh, pretože upratovacia služba je už zahrnutá v režijných nákladoch.

Záver

Zaujímavá nehnuteľnosť pre všetkých, ktorí hľadajú veľkorysý duplexový byt s balkónom, terasou, záhradou a veľkým úložným priestorom a zároveň ocenia možnosť zariadiť si byt podľa vlastných predstáv. Dve veľké parkovacie miesta v podzemnej garáži, veľký pivničný priestor a nízke bežné režijné náklady dotvárajú atraktívnu ponuku.

Duplexový byt v pokojnej a zároveň centrálnom umiestnení

Tento atraktívny duplexový byt spája pokojné bývanie s výbornou dopravnou dostupnosťou a krátkymi vzdialenosťami k najdôležitejším zariadeniam každodenného života.

Byt sa nachádza v absolútne pokojnej obytnom prostredí, charakterizovanom príjemným susedstvom s viacerými rodinnými domami. Zároveň ťaží z veľmi dobrej infraštruktúry: stanica S-Bahn Ellental je pešo dostupná do menej ako 500 metrov. Aj školy a športoviská sa nachádzajú v okruhu menej ako 800 metrov.

Na každodenné nákupy je tiež všetko zabezpečené. Pekáreň a supermarket sú vzdialené len približne päť minút chôdze, čo umožňuje krátke trasy v každodennom živote. Centrum mesta dosiahnete pešo za približne 10 až 15 minút.

Tým byt ponúka ideálnu kombináciu pokoja, výborného spojenia a praktickej infraštruktúry – obzvlášť atraktívnu pre rodiny, pracujúcich a všetkých, ktorí ocenia krátke vzdialenosti bez kompromisu v tichom obytnom prostredí.

Byt tiež obsahuje zabudovanú kuchyňu a pevne inštalované police v úložnom priestore aj v pivničnej časti.