Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyFilderhauptstr. 147b Stuttgart Plieningen Baden-Württemberg 70599

Diese gepflegte 3-izbová vlastnícka bytosť v Stuttgarete-Plieningen zaujme premysleným rozložením priestorov, svetlými obytnými miestnosťami a atraktívnymi extra prvkami, ktoré obohacujú každodenný život.

Viacfamilijný dom bol postavený v roku 1998 a nachádza sa v žiadanej lokalite. Byt ponúka na približne 78 m² príjemnú atmosféru bývania. Južný balkón pozýva stráviť slnečné hodiny vonku. Vybavená kuchyňa, kúpeľňa s denným svetlom, ktorá obsahuje vaňu aj sprchu, ako aj samostatná hosťovská toaleta zaručujú dodatočný komfort.

Špeciálnou výhodou je približne 18 m² veľká hobby miestnosť v suteréne, ktorá ponúka rôzne možnosti pre voľný čas, šport alebo koníčky. Ponuku dopĺňa pivničná miestnosť, garáž a priamy vstup z bytu na podkrovný priestor.

Či už ako dlhodobá životná perspektíva alebo ako investícia s existujúcimi nájomnými príjmami – tento byt ponúka zaujímavé možnosti pre rôzne skupiny kupujúcich.

Poznámka: Byt je momentálne prenajatý. Aktuálne ročné čisté príjmy z nájomného dosahujú spolu približne 13 800 € vrátane nájmu za garáž.

Hlavné body na prvý pohľad:

• približne 78 m² obytného priestoru

• 3 dobre rozvrhnuté izby

• južný balkón

• garáž (približne 120 metrov od domu)

• prístupná podkrovná plocha nad bytom

• pivničná miestnosť

• dodatočná hobby miestnosť (približne 18 m²)

• hosťovská toaleta

• vybavená kuchyňa

• udržiavaný stav

• rok výstavby 1998

• spoľahlivo prenajatý

• atraktívny ročný čistý nájom

• žiadaná lokalita v blízkosti Univerzity Hohenheim

Byt sa nachádza v udržiavanom stave a disponuje priestrannou obývacou a jedálenskou časťou s príjemným osvetlením. Priestorovú ponuku dopĺňajú ďalšie dve dobre využiteľné izby, samostatná kuchyňa s vybavením a kúpeľňa so sprchou a vaňou. Dodatočná hobby miestnosť s rozlohou približne 18 m² a prístupná podkrovná plocha poskytujú ďalší užitok a otvárajú flexibilné možnosti využitia.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom štuttgartskej časti Plieningen – neďaleko Univerzity Hohenheim. Lokalita zaujme svojou:

• veľmi dobrou dostupnosťou MHD

• rýchlym prístupom k letisku, výstaviaciemu stredisku Stuttgartu a diaľniciam A8/B27

• nákupnými možnosťami a gastronómiou v bezprostrednom okolí

• vysokým dopytom po obytných priestoroch v okolí univerzity

3-izbové byty v tejto lokalite patria aj naďalej medzi najžiadanejšie typy bývania v južnej časti Štutgartu.