Predaj domu 5+1 • 131 m² bez realitkyAm Plumpengraben 5A Berlin Bohnsdorf Berlin 12526

Zrekonštruovaný rodinný dom je vo vnútri svetlý a prehľadne usporiadaný. V prízemí sa nachádza priestranná obývacia a jedálenská miestnosť s dostatkom miesta. Veľké okná prinášajú do izieb množstvo denného svetla a vytvárajú priamy vzťah s vonkajším prostredím. Svetlé steny a prevažne teplé drevené a drevovláknité podlahy zabezpečujú pokojný, jednotný celkový dojem.

Ďalšie izby je možné flexibilne využívať ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa. Ich rozmery sú dobre využiteľné a postačujú aj pre väčšie kúsky nábytku.

Kuchyňa a kúpeľne boli zmodernizované a funkčne začlenené do domu. Aj inštalácie, elektrina a kúrenie boli už rozsiahlo rekonštruované. Celkovo je vnútorné vybavenie udržiavané a vo veľkej miere neutrálne, takže si izby môžete bez väčších nárokov prispôsobiť vlastnému štýlu zariadenia.

Dodatočný priestor ponúka pivnica s viacerými využiteľnými priestormi pre uskladnenie, domácnosť alebo iné účely. Vďaka otvorenému schodisku a priestranným plochám ani táto časť negeneruje pocit stiesnenia. Spolu s podkrovím tak dom ponúka nielen obytné priestory, ale aj ďalšie plochy pre uskladnenie a rôzne využitie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Berlíne-Bohnsdorf, v obvode Treptow-Köpenick. Vybudovaná obytná lokalita v juhovýchodnej časti Berlína spája prevažne pokojné bývanie s krátkymi cestami do Grünau, Adlershof, Schönefeld a na letisko BER. V bezprostrednom okolí je dobrá infraštruktúra: Netto obchod je vzdialený približne 700 m, EDEKA asi 950 m a ďalšie možnosti na nákupy, ako REWE, približne 1,3 km. Pre rodiny sú ľahko dostupné viaceré zariadenia starostlivosti o deti – najbližšia materská škôlka je vzdialená len asi 120 m, zatiaľ čo škola Buntzelberg približne 700 m. Nemocnica Hedwigshöhe je vo vzdialenosti približne 900 m. Rovnako aj reštaurácie, ihriská, športové a rekreačné zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Autobusová zastávka Joachimstraße je vzdialená približne 350 m. Odtiaľ linka 263 spája túto obytnú oblasť priamo so stanicou S-Bahn v Grünau a letiskom BER. S-Bahn stanica Grünau je vzdialená približne 1,2 km a momentálne ju obsluhujú linky S46 a S8. Linka S46 pokračuje mimo iných cez Adlershof a Schöneweide, potom cez južný okruh a južný kríž; v opačnom smere teda vzniká spojenie do Königs Wusterhausen. Linka S8 vedie cez Adlershof, Schöneweide a Ostring na sever Berlína. Električková linka 68 je dostupná na zastávke Regattatribünen, ktorá je vzdialená približne 1 km.

Aj pre individuálnu dopravu je lokalita dobre prepojená. Nová prípojka Waltersdorf-Nord na diaľnici A117 bola spustená 7. septembra 2026 a ešte viac zlepšila cestnú dostupnosť juhovýchodných berlínske častí. Prostredníctvom ďalšej diaľničnej siete existujú spojenia na A113 a okružnú cestu Berlína A10. Letisko BER je podľa aktuálnych údajov vzdialené približne 7 km.

• Kompletná modernizácia v roku 2018

• Dve zmodernizované kúpeľne

• Obnova kuchyne

• Obnova elektroinštalácií

• Obnova vodovodných a kanalizačných inštalácií

• Obnova radiátorov a kúrových potrubí

• Zavesené stropy

• Modernizovaná pivnica

• Približne 40 m² pivničnej plochy

• Približne 30 m² podkrovnej plochy

• Približne 50 m² terasového/balkónového priestoru

• Plynové ústredné kúrenie

• Kúrenie z roku 1999

• Čiastočne fotovoltaická inštalácia na výrobu elektriny

• Smart-Home termostaty

• Kontakty na okná

• Sonos reproduktory v niekoľkých izbách

• Kamery na dome

• Garáž

• Ďalšie parkovacie miesto na pozemku

• Ďalšie možnosti parkovania pred pozemkom

• Plánovaná nová výstavba v zadnej časti pozemku