Predaj domu 5+kk • 150 m² bez realitkyEnkenbacher Weg 106 Berlin Müggelheim Berlin 12559

Na predaj je nová dvojdomovka, postavená v roku 2026, v pokojnej a zelenej lokalite Berlin-Müggelheim. Druhá časť domu je už obývaná.

Dom spája modernú architektúru, premyslené usporiadanie priestorov a veľmi vysokú energetickú efektívnosť triedy A+. Na približne 150 m² obytného priestoru sa nachádza 5,5 izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre rodinu, home office, izbu pre hostí či detskú izbu.

Výnimočnosťou je priestranná strešná terasa. Tá poskytuje novému majiteľovi množstvo možností na individuálne usporiadanie: Podlahová krytina môže byť zvolená podľa vlastných predstáv, je tu priestor pre útulný lounge kútik či jedálenský kút, a terasa môže byť doplnená o rastliny a ďalšie dizajnové prvky. Na strešnej terase je už prítomné aj vodovodné prípoj, takže sa tu napríklad dá realizovať atraktívne zeleniť alebo malá strešná záhrada.

K dvojdomovke patrí aj vlastný pozemok o rozlohe približne 394 m². Záhrada môže byť novým majiteľom taktiež individuálne upravená – napríklad s terasou, zelenými plochami, detským ihriskom alebo súkromnou relaxačnou zónou.

Dom je vykurovaný modernou tepelnočerpadlom a dosahuje energetickú triedu A+. Ako novostavba ponúka moderný komfort bývania bez typických nárokov na rekonštrukciu pri starších nehnuteľnostiach – stačí sa nasťahovať a hneď sa cítiť ako doma.

Na pozemku sa priamo nachádzajú dve parkovacie miesta pre automobily.

Ďalšou veľkou výhodou je lokalita: Každodenná infraštruktúra je v bezprostrednej blízkosti. Nákupné možnosti, verejná doprava, školy a materské školy sú rýchlo dostupné.

Zároveň ponúka Müggelheim výnimočnú kvalitu bývania v synergetickom kontakte s prírodou. V okolí sa nachádzajú lesy, jazerá a množstvo cyklistických a peších trás, ktoré poskytujú bohaté možnosti pre voľný čas a oddych.

Najdôležitejšie výhody na prvý pohľad:

• Novostavba – dvojdomovka, rok výstavby 2026

• Približne 150 m² obytného priestoru

• 5,5 izieb

• Vlastný pozemok približne 394 m²

• Priestranná strešná terasa s vodovodným prípojom

• Strešná terasa s možnosťou individuálneho usporiadania

• Záhrada s možnosťou rozličného vybavenia

• Energetická trieda A+

• Moderná tepelnočerpadlo

• 2 parkovacie miesta na pozemku

• Výborná infraštruktúra s obchodmi, školami, materskými školami a verejnou dopravou

• Lesy, jazerá a cyklistické a pešie trasy v okolí

• Priamy predaj od majiteľa – bez provízie pre kupujúceho

Dvojdomovka sa nachádza na adrese Enkenbacher Weg 106, 12559 Berlin-Müggelheim, v pokojnej a zelenej obytné oblasti v okrese Treptow-Köpenick.

Nákupné možnosti, školy, materské školy a verejná doprava sú rýchlo dostupné. Zároveň prostredie s lesmi, jazerami a množstvom cyklistických a peších trás ponúka vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych.

Lokalita spája bývanie v priamom kontakte s prírodou s dobrou dostupnosťou berlínskej infraštruktúry.