Predaj domu 5+1 • 150 m² bez realitky, Brandenbursko

• Objekt: Rodinný dom so sklepom (cca Bj. 1910) s príslušnými objektmi (stodola, šopka, krytá terasa).

• Pozemok: 3 785 m² celkovej plochy. Rozdelený na 815 m² stavebnej plochy a cca 2 870 m² záhradnej plochy.

• Stav: Pevná konštrukcia (stav: priemerný až dobrý). Kompletné pripojenie na inžinierske siete.

• Dôležité modernizácie: Nová strecha s izoláciou, izolačné okná s dvojsklom, obnovená elektroinštalácia a sanitárne zariadenia (po roku 1991). Moderné nízkoteplotné plynové kúrenie z roku 2020.

• Potrebné renovácie: Omietka na fasáde orientovanej k dvoru, vonkajšie schody aj energetické vybavenie ponúkajú priestor pre ďalšie modernizácie. (Fasádu orientovanú na dvor rekonštruovali v roku 2026)

Ideálny objekt pre milovníkov prírody a remeselníkov, ktorí hľadajú veľa priestoru v okolí Berlína!

Tento pôvabný rodinný dom (cca Bj. 1910) zaujme svojou výraznou a výbornou polohou na hlavnej ulici, čo vám zaručí prvotriednu viditeľnosť a dokonalú dostupnosť – ideálny aj pre tých, ktorí chcú kombinovať bývanie a prácu pod jednou strechou.

Lokalita je absolútne centrálná a všetko je pešo dostupné: Všetky obchody, lekári a železničná stanica sú vzdialené len pár minút chôdze. Napriek vynikajúcej dopravnej dostupnosti v časti pred domu ponúka pôsobivý, vzadu situovaný pozemok o rozlohe 3 785 m² súkromnú, zelenú oázu pokoja – zaručene bez rušivého leteckého hluku.

Poznámka k energetickému štítku: Vzhľadom na zákonnú novinu podľa zákona o modernizácii budov (GModG) od 1. januára 2027 má táto obytná budova možnosť voľby, takže pri predaji postačuje jednoduchý spotrebný energetický štítok. Príslušný dôkaz je už v príprave.