Predaj domu • 260 m² bez realitkyMarienstraße 43, , Bádensko-Wurttembersko

Na pozemku o rozlohe 505 m² ich čaká objekt s celkovou 305 m² obchodných priestorov a 260 m² obytných priestorov, rozdelených na dve obytné jednotky.

Obytná časť:

Obytná plocha v hornom podlaží zahŕňa 155 m² a ponúka tri izby a súkromnú wellness zónu s bazénom vrátane protitoka a sauny. V podkroví je k dispozícii ďalších 105 m², opäť rozdelených na tri izby.

Komerčná časť:

V prízemí aj v podzemí je k dispozícii po 150 m² obchodných priestorov – ideálne pre ordináciu, kanceláriu, obchodnú prevádzku alebo skladové priestory.

Veľkorysá parkovacia situácia:

Dostatočné parkovanie zabezpečuje dvojdielna garáž, ďalšia garáž (používaná ako prístup pre dodávky) a celkovo šesť parkovacích miest pred domom.

Stavebné materiály a technológia:

Budova bola postavená v roku 1976 v masívnej konštrukcii (betón) a disponuje sedlovou aj rovinatou strechou. V roku 2022 bol vykonaný komplexný remont vykurovacieho systému. Pôvodné olejové kúrenie bolo nahradené plynovým kotlom, čím je objekt energeticky zmodernizovaný. Energetický preukaz je k dispozícii.

Dom sa nachádza v Geradstetten, očarujúcej časti Remshaldenu v malebnom Remstale, známeho svojim idylickým umiestnením medzi vinicami a riekou Rems. Vďaka ceste B 29 sú okolitá mesta rýchlo a pohodlne dostupné, čo je ideálne pre dojíždivých a všetkých, ktorí si chcú užívať pokoj Remstalu. Železničná stanica sa nachádza len 1 km od domu, čím je objekt navyše pripojený na miestnu verejnú dopravu.

Pre každodenné potreby nemusíte ísť ďaleko: dve pekárne a mäsiarstvo sú vzdialené len 500 m. Väčšie nákupné možnosti ako Penny, Aldi a Lidl sú pohodlne dostupné do 1 km. Aj pre rodiny je toto prostredie veľmi vhodné: dve materské školy vrátane oddelenia U3 sú vzdialené približne 500 m až 1 km. Základná škola a stredná škola sú taktiež vzdialené približne 1 km pešo.