Predaj domu • 316 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Dom postavený v roku 1966 je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave, čiastočne s podzemným podlažím a rozprestiera sa na 3 poschodiach.

Byt č. 1 zahŕňa celú pôdorys prízemia s 5 izbami, predsieňou, kúpeľňou, kuchyňou a hosťovským WC s celkovou obytnou plochou 168,97 m² vrátane príspevku z terasy a prístrešeného vonkajšieho posedenia.

Na prvom poschodí sa nachádzajú dva byty. Byt č. 2 s 3 izbami, jedálenským kútom, kuchyňou, kúpeľňou s predsieňou a balkónom má obytnú plochu 99,43 m².

Byt č. 3 pozostáva z 2 izieb, kuchyne, spiatočnej miestnosti a kúpeľne s balkónom, pričom disponuje plochou 61,96 m².

Podkrovie zahŕňa štúdio s WC a obytnou plochou 26,05 m². Ďalej podkrovie obsahuje skladovaciu miestnosť s rozlohou 51,72 m².

Nehnuteľnosť disponuje dvojgaráží s elektrickým otváraním brány a tromi parkovacími miestami. Pri garáži je naviazaná skladacia miestnosť pre záhradné náradie, bicykle a pod., s vlastným vstupom, ku ktorej patrí aj prístavaný kôlňa. Na terase sa nachádza veľké otvorené grilovacie ohnisko s priľahlým dreveným prístreškom.

Prízemie je bezbariérové – kúpeľňa, hosťovské WC a kuchyňa, dvere, posuvné dvere vedúce na terasu a okná s elektrickými rolovacími žalúziami boli v roku 2016 modernizované. Rovnako aj kúpeľňa, čiastočne podlahy a dvere na poschodí boli zmodernizované a prípojky pre kuchynské zariadenie sú pripravené.

2,5-izbový byt na poschodí disponuje zmodernizovanou sprchovacou kúpeľňou, ohrevom teplej vody pomocou elektrického priebežného ohrievača, korkovými podlahami, čiastočne zmodernizovanými oknami a zariadenou kuchyňou. Schodisko bolo taktiež modernizované v roku 2016. Solárny systém na ohrev teplej vody bol inštalovaný v roku 2006.

Exteriér ohromuje svojou priestrannosťou trávnikov, živých plotov a kríkov. Okolo domu je vybudovaná dláždená cesta. Medzi domom a dvojgaráži sa nachádza prístrešené vonkajšie posedenie, ku ktorému je prístup priamo z prízemia aj zo strany ulice. Pre oddelené vlastnícke vzťahy bola pripravená ešte neuskutočnená deklarácia o delení.

Dom sa nachádza priamo v centre obce, v zastavanom tichom obytnom zónu bez priechodnej premávky. V bezprostrednej a pešej vzdialenosti sa nachádza pekáreň so supermarketom, detský dom s materskými škôlkami a predškolským zariadením, základná škola a cintorín.

Wangen, s približne 4240 obyvateľmi, leží asi 4 km severovýchodne od okresného mesta Göppingen a približne 15 km južne od Schorndorfu, okres Rems-Murr.

Wangen je spojený štátnymi a okresnými cestami, ako aj blízkou B10 v Göppingen, ktorá spája mesto s hlavným mestom Štutgart a diaľničovou sieťou. Prípojky na diaľničnú železničnú sieť sú k dispozícii v Göppingen, pričom najbližší spojovací bod sa nachádza v susednom Faurndau. Ďalšiu verejnú dopravu zabezpečujú autobusové linky v rámci Filsland Mobility Union.

Prízemný byt prichádza s vybavenou kuchyňou, pričom v priechode na kúpeľňu sa nachádza vstavaná komora s posuvnými dverami dosahujúcimi až po výšku miestnosti. V chodbe je vstavaná skrinka na kabáty. Jedáleň s priestrannou rohovou sedacou a jedálenským stolom môže zostať súčasťou prevodu. V obývačke je inštalovaný prípoj pre krb na drevo a táto miestnosť môže byť rozšírená do priľahlého priestoru cez vstavané veľké posuvné dvere. Nad celou šírkou terasy aj balkónu na poschodí sú umiestnené po dve markízy.