Predaj domu • 230 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

### Domov s charakterom – pre ľudí, ktorí majú radi niečo výnimočné

Niektoré domy ponúkajú len priestor na bývanie. Iné už od prvého okamihu vzbudzujú pocit domova. Tento výnimočný rodinný dom v Kirchberg an der Murr-Neuhof patrí do druhej kategórie.

V roku 1997 postavený švédskou stavebnou firmou v drevenom rámovom systéme, spája nezameniteľný šarm škandinávskej architektúry s prírodnými materiálmi, teplou, útulnou atmosférou a priestrannosťou.

Kto miluje severský štýl bývania a výnimočnú pohodu škandinávskych domov, nájde tu domov, ktorý sa zámerne odlišuje od bežných rodinných domov.

### Priestranné bývanie s priestorom pre individuálne životné koncepty

S približne 230 m² obytnou plochou vrátane samostatného bytu pre nájomníka, s dodatočnou zimnou záhradou o rozlohe cca 20 m² a s viacerými multifunkčnými priestormi, ponúka dom mimoriadne veľa miesta pre rodinu, prácu, koníčky aj osobné zákutia.

Priestranné obytné priestory, prírodné doskové podlahy a dva moderné krbové pece vytvárajú príjemnú atmosféru, ktorá spája škandinávsku útulnosť s vysokým komfortom bývania.

Či už ide o spoločný rodinný život, prácu z domu, pohodové večery pri krbe alebo stretávanie s priateľmi a rodinou – tento dom ponúka priestor pre rôzne potreby a životné situácie.

Zimná záhrada rozširuje obytný priestor a prináša dodatočné miesto na relaxáciu a pôžitok.

### Samostatný byt – dodatočná sloboda a množstvo možností

Ďalším plusom je približne 40 m² veľký samostatný byt s vlastnou terasou, ktorý zmysluplne dopĺňa priestrannosť domu.

Či už pre viacero generácií pod jednou strechou, ako vlastný obytný priestor pre dospelé deti, pre hostí alebo na prenájom – tento byt otvára množstvo možností využitia.

Tým dom ponúka nielen veľa miesta, ale aj flexibilitu pre rôzne životné fázy a budúce plány.

### Dom s charakterom – pripravený na novú etapu

Náš dom bol pre nás mnoho rokov miestom na život, pocitom pohodlia a príchodom domov. Domov, ktorý si veľmi vážime pre jeho výnimočnú architektúru, útulnú atmosféru a priestrannosť.

Vzhľadom na zmenu v zamestnaní a s tým spojený sťahovací proces sme sa rozhodli odovzdať náš dom novým majiteľom.

Ak nehľadáte „dom zo série“, ale domov s osobnosťou, severským šarmom, útulnosťou a veľa priestoru na život, tešíme sa na to, že vám túto nehnuteľnosť predstavíme pri osobnej prehliadke.

### Pokojné a prírodné bývanie – s priamym spojením na S-Bahn do Štutgartu a Ludwigsburgu

Dom sa nachádza v pokojnej, rodinne prívetivej lokalite v mestskej časti Neuhof v Kirchberg an der Murr, zasadený do očarujúcej krajiny medzi Marbach am Neckar a Backnang.

Prírodné okolie ponúka príjemné prostredie na bývanie s veľkou dávkou pokoja a množstvom možností na oddych. Prechádzky, cyklistické výlety a aktivity v prírode si môžete vychutnať priamo pred vašimi dverami.

Tu bývate mimo zhonu väčších miest a zároveň využívate výhody dobrej dopravnej dostupnosti.

### Napojenie na S-Bahn – ideálne pre dochádzajúcich do práce

Výnimočnou výhodou lokality je pešo vzdialená (10 minút) stanica S-Bahn Kirchberg (Murr).

Odtiaľ existujú priame S-Bahn spoje do Ludwigsburgu a Štutgartu (S4). Tým sa lokalita mimoriadne hodí pre dochádzajúcich do práce, ktorí pracujú v regióne Štutgartu a zároveň chcú využívať prednosti pokojnej, prírodnej životnej atmosféry.

Aj okolitá mestá Marbach am Neckar, Backnang a Ludwigsburg sú dobre dostupné.

### Infraštruktúra a kvalita života

Kirchberg an der Murr a okolité obce ponúkajú rôzne zariadenia pre každodennú potrebu.

Možnosti nákupov, materské školy, školy aj iné služby sa nachádzajú v Kirchbergu a v jeho blízkom okolí.

Kombinácia pokojných obytných zón, prírodného prostredia a dobrej dostupnosti do hospodárskeho regiónu Štutgartu robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny, dochádzajúcich do práce a všetkých, ktorí hľadajú vyššiu kvalitu života v prírode.

Tu sa spája to najlepšie z dvoch svetov: uvoľnené bývanie v prírode a blízkosť Štutgartu a Ludwigsburgu.

### Škandinávski obytný charakter s veľa priestorom a útulnou atmosférou

Rodinný dom postavený v roku 1997 švédskou stavebnou firmou sa vyznačuje charakteristickým dreveným rámovým systémom, priestranným navrhnutím a použitiím prírodných materiálov.

Dom bol počas rokov udržiavaný a v rôznych oblastiach modernizovaný.

### Prehľad vybavenia a špeciálnych prvkov

Architektúra a komfort bývania

• Škandinávski rodinný dom postavený v drevenom rámovom systéme

• Priestrannosť s približne 230 m² obytného priestoru vrátane samostatného bytu

• Samostatný byt s približne 40 m²

• Zimná záhrada s približne 20 m²

• Hlavná terasa modernizovaná v roku 2022

• Dva moderné krbové pece pre dodatočné teplo a útulnosť

• Prírodné materiály a útulný obytný charakter

• Všestranne využiteľné priestory, napríklad pre home office, hostí alebo koníčky

Podlahy a interiérové vybavenie

• Doskové podlahy

• Dlaždice vo vstupnej chodbe, kuchyni a kúpeľniach

• Laminát v samostatnom byte

• Kuchyňa s elektrickými spotrebičmi z roku 2020

Ďalšie vybavenie

• Tri kúpeľne

• Carport

• Dodatočné úložné a servisné priestory

• Pozemok s rozlohou cca 380 m²

• Ústredné olejové kúrenie z roku 1997

### Mnohostranné možnosti využitia

Vďaka priestrannosti a samostatnému bytu je nehnuteľnosť vhodná pre rôzne koncepty bývania.

Či už ako klasický rodinný dom, pre viacero generácií pod jednou strechou alebo ako kombinácia bývania a práce – premyslené usporiadanie ponúka nespočetné možnosti.

Škandinávska architektúra, prírodné materiály a dva krbové pece dodávajú domu teplú, útulnú atmosféru a robia z neho domov s jedinečným charakterom.