Predaj bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyMünchen Milbertshofen Bayern 80807

Úhľadne dispozíciou zariadený a počas celého roka svetlý poschodný byt sa nachádza na 5. poschodí udržiavaného viacrodinného domu v srdci severného Münchenu.

Výťah vás zavedie do 4. poschodia, odkiaľ vedie schodisko k pokojnej strešnej bytu. Užite si zelený výhľad na zeleň spoločného dvora aj na rozšírenie Petuelparku – pri dobrej viditeľnosti dokonca až k horám.

Pri vstupe vás privíta príjemný vstupný priestor, v ktorom sú viditeľné charakteristické drevené trámy. Vľavo nájdete praktickú úložňu, ideálnu pre práčku a sušičku.

Ďalšími dverami vľavo vstúpite do útulnej kúpeľne so sprchovo-vaňovým kúpeľňou, WC, umývadlom a ohrievačom na uteráky v modernom štýle. Biele obklady na stenách sa spájajú s tmavými obkladmi na podlahe a dokonale dopĺňajú nadčasový vzhľad.

Priamo pokračuje izba „dieťa“ s vstavanou skriňou integrovanou do šikmých stien pre optimálne využitie priestoru. (aktuálne spálňa)

Pravými dverami z chodby vstúpite do priestrannej a svetlej obývacejno-jedálenskej miestnosti s oknom orientovaným na juh a západ. Odtiaľ môžete vstúpiť na terasu bytu.

Kuchyňa je prístupná z obývacej/jedálenskej miestnosti. Disponuje kvalitnými značkovými spotrebičmi a ponúka veľa úložného priestoru vďaka vysokým kuchynským skriniam.

Z obývacej/jedálenskej miestnosti prejdete do miestnosti „spanie“. Vďaka nízkemu stropu v oblati priestoru je možné maximálne využiť každý kút. (aktuálne pracovňa)

Rekonštrukcia strešného podlažia na byt bola vykonaná v roku 2004.

Celý byt očaruje svoju svetlosť, šikmé steny a pôvabné odkryté drevené trámy.

Byt je vybavený elektrickými vonkajšími rolety orientovanými na juh a západ.

Výťah jazdí až do suterénu – tam sa nachádza individuálne parkovacie miesto v podzemnej garáži s elektrickým pripojením. Podzemná garáž bola v roku 2023 kompletne zrekonštruovaná. Inštalácia nových garážových dverí je plánovaná na koniec roku 2026.

Budova sa nachádza v udržiavanom obytnom komplexe, obklopenom pekne zariadenými a rozsiahlymi zeleňami, v bezprostrednej blízkosti Petuelparku, Luitpoldparku a zamestnávateľov, ako napríklad BMW.

V bezprostrednej blízkosti objektu sa nachádza viacero obchodných možností, vrátane kaviarní a pekární, rôznych reštaurácií a obchodov s tovarom každodenného využitia (ako supermarket, drogéria).

Stanica metra Frankfurter Ring s pripojením na linku U2 je pešo dostupná za 2 minúty a do centra Münchenu a hlavnej stanice sa dostanete do 10 minút. Prestupom na konečnej stanici Feldmoching na S-Bahn je možné dosiahnuť letisko do 40 minút.

Blízkosť diaľnic A9 a A99 cez Frankfurter Ring zabezpečuje optimálne dopravné spojenie.

Miestna štvrť ponúka kvalitné vzdelávacie zariadenia, ako sú materské školy a škôlky, ako aj základné a stredné školy dostupné pešo. Viaceré ihriská sa nachádzajú tiež v najbližšom okolí.

- otvorený, svetlý obývacejno-jedálenský priestor s drevenými trámy a šikmými stenami

- pokojný 3-izbový byt

- 5. poschodie s výťahom, ktorý končí na 4. poschodí

- dubová podlaha

- západná terasa s výhľadom na Olympijskú vežu

- výhľad do zelene (zelená plocha spoločného dvora a rozšírenie Petuelparku)

- vstavacia kuchyňa s kvalitnými značkovými spotrebičmi

- praktická úložňa s pripojením pre práčku

- kúpeľňa s oknom a nadčasovými, ľahko udržiavateľnými obkladmi na podlahe

- novo zrekonštruované individuálne parkovacie miesto v podzemnej garáži s elektrickým pripojením

- priestor na uloženie bicyklov

- práčovňa so spoločnou práčkou a sušičkou