Prenájom bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyKreuzsteinstraße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Tieto svetlom naplnené byty očaria elegantnou vinylovou podlahou v svetlom drevenom vzhľade a príjemne obloženými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná zabudovaná kuchyňa so všetkými veľkoelektrickými spotrebičmi. Pre príjemnú atmosféru bývania zaisťuje podlahové kúrenie.

Mestská štvrť Schweinau, ktorá sa nachádza na západnej strane Nürnbergu, patrí medzi vyhľadávané obytné oblasti metropolitnej oblasti. Vďaka svojej blízkosti k centru, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rozmanitej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Čo sa týka základnej spotreby, Schweinau takmer nedáva žiadne medzery: supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho lokálne špecializované obchody a tradičné pekárne prispievajú k príjemnej kultúre nakupovania. Osobitým zážitkom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinauer, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Ak hľadáte širší výber, nachádza sa Plärrer Center – nákupné centrum s drogériami, gastronómiou a množstvom maloobchodných predajní – len niekoľko minút autom.

Dopravná dostupnosť je výborná ako pre verejnú dopravu, tak aj pre vodičov. Vďaka linkám metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Nürnbergu a ďalších častí mesta. Ponuku doplňujú autobusové a električkové spoje, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Aj hlavná stanica je dostupná v krátkom čase – čo je veľkou výhodou pre dochádzajúcich. Vodiči profitujú z blízkosti k juhozápadnej tangente, ktorá poskytuje priamu väzbu na okolitá mestá a diaľničné siete.

Okolie ponúka množstvo možností pre voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, behanie alebo pikniky. Kultúrne založení ocenia blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla v Nürnbergu. Aj športovo aktívni nájdu to svoje – fitness centrá, športové kluby a nedaleko sa nachádzajúce Westbad ponúkajú rôzne možnosti pohybu a relaxácie. Rodiny s deťmi ocenia množstvo ihrísk v tejto štvrti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau výborne zabezpečená. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, medzi ktoré patrí napríklad Kita St. Leonhard a evanjelická škôlka na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje výborný štart do školy, zatiaľ čo stredné školy – Sigena gymnázium alebo Johann-Pachelbel reálna škola – sú tiež ľahko dostupné. Pre štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii aj Technická vysoká škola Nürnberg Georg Simon Ohm a Vzdelávacia inštitúcia s bohatou ponukou kurzov.

Schweinau zaujme úspešným spojením mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rôznorodých možností voľného času. Kto chce bývať blízko centra a zároveň si užívať živý charakter ustáleného mestského sídliiska, je tu presne na správnom mieste.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme vysokou energetickou účinnosťou a množstvom inovatívnych vybavovacích prvkov, ktoré zaručujú najvyšší komfort bývania.

Vykurovanie a ohrev teplej vody prebiehajú prostredníctvom modernej kombinovanej výroby tepla a energie, ktorá funguje mimoriadne energeticky efektívne a ponúka udržateľnú techniku.

Pre dodatočný komfort je k dispozícii vlastná podzemná garáž.

Svetlom naplnené byty sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo extra prvkov:

Exkluzívna zabudovaná kuchyňa s modernými veľkoelektrickými spotrebičmi je už zahrnutá v cene nájmu. Dizajnová vinylová podlaha s drevenou estetikou dodáva priestorom príjemnú atmosféru a je zároveň ľahko udržiavateľná a odolná. V kúpeľni vytvárajú elegantné dizajnové obklady vo formáte 60x60 cm moderné a štýlové prostredie. Pre bezpečnosť a komfort zabezpečuje video interkom, elektrické rolety umožňujú jednoduchú reguláciu osvetlenia a podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach poskytuje útulné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a vysoko kvalitným interiérovým vybavením – tak vzniká skutočne atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Prehliadky & Upozornenia

Tešíme sa z vášho záujmu o ponúkaný byt.

Vezmite prosím na vedomie, že v súčasnosti – na žiadosť majiteľa – môžeme zohľadniť iba nájomcov, ktorí si sami zabezpečia úhradu nájmu. Ďakujeme za pochopenie.

Prehliadky prideľujeme individuálne – podľa dohody.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch prosíme o uvedenie telefónneho čísla, aby sme vás v prípade doplňujúcich otázok mohli rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme pekne a priateľský pozdrav

Váš tím P&P