Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyKreuzsteinstraße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Tieto svetlom naplnené byty ohromujú elegantnou vinylovou podlahou s jemnou drevenou optikou a príjemne opláštenými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná vstavaná kuchynská linka so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Príjemnú atmosféru zabezpečuje podlahové kúrenie.

Nürnberská štvrť Schweinau, ktorá sa nachádza v západnej časti mesta, patrí k žiadaným obytným oblastiam metropolitnej oblasti. Vďaka svojej blízkosti k centru, výbornému dopravnému spojeniu a rozmanitej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Pokiaľ ide o základné občianske vybavenie, Schweinau skutočne neposkytuje veľa priestor pre želania: supermarkety ako Rewe, Edeka či Lidl sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne prispievajú k príjemnej kultúre nakupovania. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Kto hľadá väčší výber, nájde ho v niekoľkých minútach jazdy v nákupnom centre Plärrer Center – centre s drogériami, reštauráciami a množstvom maloobchodných predajní.

Dopravná prípojka je vynikajúca pre verejnú dopravu aj pre vodičov. Linkami metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) rýchlo dosiahnete centrum Nürnbergu aj ďalšie časti mesta. Ponuku dopĺňajú aj autobusové a električkové spoje, ktoré spoľahlivo prepojujú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Aj hlavná vlaková stanica je dostupná v krátkom čase – čo je veľkou výhodou pre dochádzajúcich. Vodiči majú prospech z blízkosti k Südwesttangente, ktorá ponúka priame spojenie so susednými mestami a diaľničnou sieťou.

Okolie ponúka množstvo možností na voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh či pikniky. Kultúrni nadšenci ocenia blízkosť k historickému starému mestu a štátnemu divadlu Nürnbergu. Aj pre športovo aktívnych je tu čo objavovať – fitness centrá, športové kluby a nedaleké Westbad ponúkajú rozmanité možnosti pohybu a relaxácie. Rodiny s deťmi ocenia množstvo ihrísk rozmiestnených po štvrti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau výborne vybavené. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, medzi nimi aj materská škola St. Leonhard a evanjeliánska škôlka na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný štart do školského života, pričom stredné školy, ako Sigena gymnázium či Johann-Pachelbel reálna škola, sú taktiež ľahko dostupné. Pre štúdium alebo získavanie odbornej kvalifikácie sú k dispozícii Technická univerzita Nürnberg Georg Simon Ohm aj komunitná vysoká škola so širokou ponukou kurzov.

Schweinau očaruje skvelou zmesou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rozmanitých možností voľného času. Kto túži bývať v blízkosti centra, a pritom si vychutnať živý charakter vyvinutej štvrte, je tu presne na správnom mieste.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a ohromuje vysokou energetickou efektívnosťou a množstvom inovatívnych vybavení, ktoré garantujú najvyšší komfort bývania. Kúrenie a ohrev teplej vody prebiehajú cez modernú kogeneráciu, ktorá pracuje mimoriadne efektívne a ponúka udržateľnú techniku. Pre dodatočný komfort poskytuje vlastná podzemná garáž.

Svetlom zaplavené byty sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo extra prémií:

• Exkluzívna vstavaná kuchynská linka s modernými veľkými elektrospotrebičmi je už zahrnutá v nájomnom.

• Dizajnová vinylová podlaha s drevenou optikou dodáva priestorom teplú atmosféru, pričom je jednoduchá na údržbu a mimoriadne odolná.

• V kúpeľni elegantné dizajnové dlaždice vo formáte 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie.

• Pre bezpečnosť a komfort slúži videodverový intercom.

• Elektrické rolety umožňujú jednoduchú reguláciu svetla, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a vysokokvalitným interiérovým vybavením – čím vznikne celkovo atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Termíny obhliadok a upozornenia

Teší nás váš záujem o ponúkaný byt. Prosíme vás, aby ste mali na zreteli, že momentálne – na želanie vlastníka – môžu byť brané do úvahy len záujemcovia o prenájom, ktorí sú schopní platiť nájomné samostatne. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny obhliadok prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo. Pri online dopytoch uveďte, prosím, telefónne číslo, aby sme vás pri prípadných otázkach mohli rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme veľmi pekne a s priateľským pozdravom,

Váš P&P tím