Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto svetlom naplnené byty zaujmú elegantnou vinylovou podlahou v svetlej drevenej optike a príjemne dlažbenými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná vstavaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Príjemnú atmosféru zabezpečuje podlahové kúrenie.

Mestská časť Schweinau, nachádzajúca sa na západnej strane mesta Norimberh, patrí medzi žiadané obytné štvrte metropolitnej oblasti. Vďaka svojej blízkosti k centru, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rozmanitej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Čo sa týka základnej obsluhy, Schweinau nenecháva veľa priestoru pre nedostatky: supermarkety ako Rewe, Edeka či Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne prispievajú k príjemnej kultúre nakupovania. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Ak máte záujem o širší výber, len pár minút jazdy vás dovedie do nákupného centra Plärrer, kde nájdete drogerie, gastronomiu a množstvo maloobchodných obchodov.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca pre verejnú dopravu aj pre automobilistov. Linkami metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Norimberhu aj do ďalších častí mesta. Túto ponuku dopĺňajú aj autobusové a električkové spojenia, ktoré spoľahlivo prepoja Schweinau s ostatnými časťami mesta. Hlavná stanica je taktiež dostupná za krátky čas – veľká výhoda pre dojížďajúcich. Automobilisti ocenia blízkosť juhozápadnej tangenty, ktorá poskytuje priamy spoj s okolím a diaľničnou sieťou.

Okolie ponúka množstvo možností pre voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh alebo piknik. Kultúrne zaujímavým návštevníkom sa bude páčiť blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla v Norimberhu. Taktiež pre športovo aktívnych je tu niečo – fitness centrá, športové kluby a nedaleko sa nachádzajúce Westbad ponúkajú rôzne možnosti na pohyb a relax. Rodiny s deťmi ocenia množstvo detských ihrísk v tejto štvrti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau skvelo vybavené. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, medzi ktoré patrí napríklad ja St. Leonhard či evanjelická materská škola na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný štart dětí do školy, pričom stredné školy ako Sigena-Gymnasium alebo Johann-Pachelbel-Realschule sú tiež ľahko dostupné. Pre vysokoškolské štúdium či odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická vysoká škola v Norimberhu Georg Simon Ohm a všeobecná škola pre dospelých (Volkshochschule) so širokou ponukou kurzov.

Schweinau osloví svojou úspešnou zmesou mestského života, vynikajúcou infraštruktúrou a rozmanitými voľnočasovými možnosťami. Ak chcete bývať neďaleko centra a zároveň si užívať živý charakter ustáleného mestskej štvrte, je toto miesto pre vás to pravé.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme vysokou energetickou efektívnosťou a množstvom inovatívnych prvkov vybavenia, ktoré zaručujú najvyšší komfort bývania.

Kúrenie a príprava teplej vody prebiehajú prostredníctvom modernej kogenerácie, ktorá pracuje mimoriadne efektívne a ponúka udržateľnú technológiu.

Pre dodatočný komfort je zabezpečené aj parkovanie v domácom podzemnom garážovom priestore.

Svetlom naplnené byty sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo bonusov:

• Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v cene nájmu.

• Dizajnová vinylová podlaha v drevenej optike dodáva priestorom teplú atmosféru, pričom je zároveň ľahko udržiavateľná a odolná.

• V kúpeľni elegantné dizajnové dlaždice vo formáte 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie.

• Pre bezpečnosť a komfort je zainštalovaný videointerkom.

• Elektrické rolety umožňujú jednoduchú reguláciu osvetlenia, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje útulné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a vysoko kvalitným interiérovým vybavením – čím vzniká komplexne atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Prehliadky a informácie

Tešíme sa na váš záujem o ponúkaný byt.

Vezmite prosím na vedomie, že momentálne – na základe želania vlastníka – môžu byť zohľadnení iba nájomníci, ktorí budú schopní zabezpečiť platbu nájmu vlastnými prostriedkami. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch uvádzajte telefónne číslo, aby sme vás mohli rýchlo kontaktovať, ak budeme mať doplňujúce otázky.

Ďakujeme veľmi pekne a prajeme vám srdečné pozdravy,

váš P&P tím.