Prenájom bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyKreuzsteinstraße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Diese lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch einen eleganten Vinylboden in heller Holzoptik und freundlich geflieste Badezimmer.

Tieto svetlom preniknuté byty zaujmú elegantnou vinylovou podlahou v svetlej drevenej optike a priateľskými obkladmi kúpeľní.

Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche mit allen Elektro-Großgeräten.

Vybavenie zahŕňa modernú vstavanú kuchyňu so všetkými veľkými elektrickými spotrebičmi.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung.

Príjemnú atmosféru v byte zabezpečuje podlahové kúrenie.

Der im Westen der Stadt gelegene Nürnberger Stadtteil Schweinau zählt zu den gefragten Wohngegenden der Metropolregion.

Mestska štvrť Schweinau, nachádzajúca sa na západe mesta Norimberg, patrí medzi vyhľadávané obytné oblasti metropolitnej oblasti.

Dank seiner innenstadtnahen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Infrastruktur zieht Schweinau Menschen aller Altersgruppen an – vom Studierenden bis zur Familie.

Vďaka svojej centrálnemu umiestneniu, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rozmanitej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

In puncto Nahversorgung lässt Schweinau kaum Wünsche offen: Supermärkte wie Rewe, Edeka oder Lidl befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Pokiaľ ide o základné zásobovanie, Schweinau nezostáva v ničom dlžný: supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v tesnej blízkosti.

Darüber hinaus sorgen lokale Fachgeschäfte und traditionelle Bäckereien für eine angenehme Einkaufskultur.

Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne zabezpečujú príjemnú kultúru nakupovania.

Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt auf der Schweinauer Hauptstraße, wo regelmäßig frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten angeboten werden.

Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinauer, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality.

Wer eine größere Auswahl sucht, ist in wenigen Fahrminút im Plärrer Center – einem Einkaufszentrum mit Drogerien, Gastronomie und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften.

Kto hľadá väčší výber, je v priebehu niekoľkých minút cesty v obchodnom centre Plärrer – nákupnom centre s drogériami, gastronómiou a množstvom maloobchodných predajní.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl für den ÖPNV als auch für Autofahrer ausgezeichnet.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca ako pre verejnú dopravu, tak aj pre motoristov.

Mit den U-Bahn-Linien U2 und U3 (Haltestellen „Schweinau“ und „St. Leonhard“) erreichen Sie schnell die Nürnberger Innenstadt sowie weitere Stadtgebiete.

Vďaka linkám metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Norimbergu aj do ďalších častí mesta.

Ergänzt wird das Angebot durch Bus- und Straßenbahnverbindungen, die Schweinau zuverlässig mit anderen Teilen der Stadt verknüpfen.

Ponuku dopĺňajú autobusové a električkové linky, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta.

Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar – ein großer Vorteil für Pendler.

Aj hlavná stanica je dostupná v krátkej dobe – čo je veľkou výhodou pre dochádzajúcich.

Autofahrer profitieren von der Nähe zur Südwesttangente, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnnetzen bietet.

Motoristi profitujú z blízkosti juhozápadného obchvatu, ktorý poskytuje priamu spojenie so susediacimi mestami a diaľničnými sieťami.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.

Okolie ponúka množstvo možností pre voľný čas a oddych.

Der Volkspark West ist ein beliebter Treffpunkt zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken.

Obyčajný park West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh či piknik.

Kulturinteressierte genießen die Nähe zur historischen Altstadt und zum Staatstheater Nürnberg.

Milovníci kultúry si užívajú blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla v Norimbergu.

Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Fitnessstudios, Sportvereine und das nahegelegene Westbad bieten vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung und Entspannung.

Aj športovo aktívni nájdu to, čo potrebujú: fitness centrá, športové kluby a blízke kúpalisko Westbad ponúkajú rôzne možnosti na pohyb a relax.

Familien mit Kindern freuen sich über zahlreiche Spielplätze im Stadtteil.

Rodiny s deťmi sa tešia z množstva detských ihrísk v štvrti.

Auch im Bereich Bildung ist Schweinau bestens aufgestellt.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau výborne vybavený.

Es gibt mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita St. Leonhard sowie die evangelische Kita an der Schweinauer Straße.

K dispozícii je niekoľko materských škôl, vrátane Detskej záhrady St. Leonhard a evanjelickej materskej školy na Schweinauer Straße.

Die Grundschule St. Leonhard sorgt für einen gelungenen Schulstart, während weiterführende Schulen wie das Sigena-Gymnasium oder die Johann-Pachelbel-Realschule ebenfalls gut erreichbar sind.

Základná škola St. Leonhard zaistí úspešný začiatok školského obdobia, pričom stredné školy ako Sigena-gymnázium či Johann-Pachelbel-reálna škola sú takisto ľahko dostupné.

Für Studium oder berufliche Qualifikation stehen die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm und die Volkshochschule mit ihrem breiten Kursangebot zur Verfügung.

Na štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická univerzita Norimberg Georg Simon Ohm a komunitná vysoká škola s bohatou ponukou kurzov.

Schweinau überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Schweinau zaujme úspešnou kombináciou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rôznych možností voľnočasových aktivít.

Wer zentrumsnah wohnen und dennoch den lebendigen Charakter eines gewachsenen Stadtteils genießen möchte, ist hier genau richtig.

Kto chce bývať blízko centra a zároveň si užívať živú atmosféru uzavretej štvrte, je tu správne miesto.

Der moderne Neubau entspricht dem KfW 40 Standard und überzeugt durch seine hohe Energieeffizienz sowie zahlreiche innovative Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort garantieren.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme vysokou energetickou efektívnosťou a množstvom inovatívnych vybavovacích prvkov, ktoré garantujú najvyšší komfort bývania.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die besonders energieeffizient arbeitet und nachhaltige Technik bietet.

Kúrenie a ohrev teplej vody prebiehajú pomocou modernej kogenerácie, ktorá pracuje mimoriadne energeticky efektívne a ponúka udržateľnú technológiu.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage.

Extra komfort zabezpečuje vlastná podzemná garáž.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten zahlreiche Extras:

Svetlom preniknuté byty sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo extra funkcií:

Eine exklusive Einbauküche mit modernen Großgeräten ist im Mietpreis bereits enthalten.

Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v nájomnom.

Der Designvinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht und langlebig.

Dizajnová vinylová podlaha s drevenou optikou dodáva priestorom teplú atmosféru a zároveň je nenáročná na údržbu a trvácna.

Im Badezimmer schaffen elegante Designfliesen im Format 60x60 cm ein modernes und stilvolles Ambiente.

V kúpeľni elegantné dizajnové obklady vo formáte 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie.

Für Sicherheit und Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage.

Pre bezpečnosť a komfort sa stará videointerkom.

Elektrische Rollläden ermöglichen eine einfache Lichtregulierung, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt.

Elektrické rolety umožňujú jednoduchú reguláciu osvetlenia, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje príjemné teplo.

Dieser Neubau verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Technik und einer hochwertigen Innenausstattung – so entsteht ein rundum attraktives Zuhause mit hohem Wohnwert.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technológiou a vysoko kvalitným interiérovým vybavením – čím vzniká atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Besichtigungstermine & Hinweise

Prehliadky & poznámky

Wir freuen uns über Ihr Interesse an der angebotenen Wohnung.

Tešíme sa z Vášho záujmu o ponúkaný byt.

Bitte beachten Sie, dass derzeit – auf Wunsch des Eigentümers – ausschließlich Mietinteressenten berücksichtigt werden können, die die Mietzahlung eigenständig leisten. Wir danken für Ihr Verständnis.

Vezmite prosím na vedomie, že v súčasnosti – na požiadanie vlastníka – môžu byť zohľadnení iba nájomcovia, ktorí sú schopní sami hradiť nájomné. Ďakujeme za pochopenie.

Besichtigungstermine vergeben wir individuell – gerne nach Vereinbarung.

Prehliadky prideľujeme individuálne – radi si ich dohodneme po predchádzajúcej dohode.

Für weitere Informationen oder zur Terminabstimmung kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Bei Online-Anfragen bitten wir um die Angabe einer Telefonnummer, um bei Rückfragen zügig mit Ihnen in Kontakt treten zu können.

Pri online dopytoch prosíme o uvedenie telefónneho čísla, aby sme Vás mohli prípadne rýchlo kontaktovať.

Vielen Dank und freundliche Grüße

Ďakujeme pekne a s priateľským pozdravom

Ihr P&P Team

Váš tím P&P