Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyKreuzsteinstraße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Tieto svetlom prežiarené byty oslnia elegantnou vinylovou podlahou v svetlom drevenom prevedení a prívetivo obloženými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná vstavaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrickými spotrebičmi. Pre príjemnú atmosféru bývania prispieva podlahové kúrenie.

Nürnberská štvrť Schweinau, nachádzajúca sa na západe mesta, patrí medzi žiadané obytné oblasti metropolitnej oblasti. Vďaka svojej polohe blízko centra, vynikajúcemu dopravnému napojeniu a rôznorodej infraštruktúre pritiahne Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Pokiaľ ide o každodenné potreby, Schweinau prakticky nespôsobuje žiadne nedostatky: Supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne prispievajú k príjemnej kultúre nakupovania. Špeciálnym lákadlom je týždenný trh na hlavnej ceste Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Ak hľadáte širší výber, stačí niekoľko minút jazdy do Plärrer Centra – nákupného centra s drogériami, gastronómiou a množstvom maloobchodných obchodov.

Dopravné spojenie je vynikajúce ako pre verejnú dopravu, tak aj pre vodičov. S metrolíniami U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Nürnbergu aj do ďalších častí mesta. Ponuku dopĺňajú autobusové a električkové linky, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Aj hlavná stanica je dostupná za krátky čas – čo je veľká výhoda najmä pre dochádzačov. Vodiči profitujú z blízkosti juhozápadnej tangenty, ktorá poskytuje priamu cestu do okolitých miest a na diaľničné siete.

Okolie ponúka množstvo možností pre voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh či pikniky. Milovníci kultúry ocenia blízkosť historického centra a štátneho divadla Nürnberg. Aj športovo aktívni nájdu svoje potešenie: fitness centrá, športové kluby a neďaleko ležiaci Westbad ponúkajú rôzne možnosti na pohyb a relaxáciu. Rodiny s deťmi ocenia množstvo ihrísk v štvrti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau veľmi dobre zriadená. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, medzi ktoré patrí napríklad Detská záhrada St. Leonhard či evanjelická materská škola na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný školský štart, pričom stredné školy ako Sigena-gymnázium či Johann-Pachelbel-Realschule sú taktiež ľahko dostupné. Pre štúdium alebo získanie odbornej kvalifikácie slúžia Technická vysoká škola Nürnberg Georg Simon Ohm a ľudová vysoká škola so širokou ponukou kurzov.

Schweinau zaujme úspešnou kombináciou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rôznorodých možností vo voľnom čase. Kto túži bývať blízko centra a zároveň si užívať živý charakter vytvorenej štvrte, nájde tu presne to, čo hľadá.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme vysokou energetickou efektívnosťou ako aj množstvom inovatívnych prvkov vybavenia, ktoré zaručujú najvyšší komfort bývania. Kúrenie a ohrev vody sú zabezpečené modernou technológiou kombinovaného cyklu (Kraft-Wärme-Kopplung), ktorá pracuje mimoriadne energeticky efektívne a ponúka udržateľnú techniku. Pre dodatočné pohodlie je k dispozícii aj vlastná podzemná garáž.

Tieto svetlom prežiarené byty sú kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo extra prvkov:

• Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v nájomnom.

• Dizajnová vinylová podlaha v drevenom vzhľade dodáva priestorom teplú atmosféru a súčasne je nenáročná na údržbu a odolná.

• V kúpeľni elegantné dizajnové dlaždice vo formáte 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie.

• Pre bezpečnosť a komfort slúži videointerkom.

• Elektrické žalúzie umožňujú jednoduchú reguláciu osvetlenia, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a kvalitným interiérovým vybavením – čím vzniká atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Prehliadky a informácie

Tešíme sa na Váš záujem o ponúkaný byt.

Vezmite prosím na vedomie, že momentálne – na želanie majiteľa – môžeme brať do úvahy iba záujemcov, ktorí sú schopní samostatne riešiť platbu nájomného. Ďakujeme za pochopenie.

Prehliadky prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás, prosím, kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch prosíme o uvedenie telefónneho čísla, aby sme Vás mohli v prípade potreby rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme Vám a prajeme príjemný deň,

Váš P&P tím