Predaj bytu 3+1 • 67 m² bez realitky, Bavorsko

Vybavenie a výnimočné črty:

- 3-izbový byt bez predchádzajúcich nájomníkov – prvé nasťahovanie po kompletnom zrekonštruovaní

- Priestranné, svetlé obývacie priestory s premysleným usporiadaním miestností

- Slnečný balkón s výhodnou orientáciou

- Priestranná detská izba, prípadne ideálna ako domáca kancelária

Kompletné zrekonštruovanie a modernizácia:

- Úplne obnovená elektroinštalácia

- Modernizovaná kúpeľňa s vaňou, novými obkladačkami a armaturou

- Samostatné WC, taktiež novo obkladané a modernizované

- Nové vnútorné dvere vrátane rámov

- Kvalitná, novo položená laminátová podlaha s tlmiacou vrstvou proti nárazom chôdze

- Čerstvo natreté steny a stropy

- Dvojsklo, čiastočne so zvukotesným sklom

Ďalšie vybavenie:

- Moderné centrálny vykurovanie zo vzdialeného zdroja (prechod v roku 2022)

- Samostatná, uzamykateľná garáž

- Vlastná pivnica s dodatočným úložným priestorom

- Profesionálna správa nehnuteľnosti vrátane služieb domovníka

- Rýchle internetové pripojenie až do 1 000 Mbit/s

Byt sa nachádza v obľúbenom novom mestskom štvrti Neu-Ulm, konkrétne v Ludwigsfelde, ktorá sa vyznačuje vyspelou obytnou štruktúrou, dobrou infraštruktúrou a blízkosťou k mestám Ulm a Neu-Ulm.

Ludwigsfeld ponúka vysokú každodennú funkčnosť: Možnosti nákupu, supermarkety, materské školy, školy, lekári a ďalšie zariadenia dennej potreby sa nachádzajú priamo v štvrti alebo v bezprostrednom okolí.

Doprava je taktiež veľmi dobrá. Centrá Neu-Ulm a Ulm sú rýchlo dostupné autom aj verejnou dopravou. Vďaka blízkym diaľniciam A7 a A8 je tu navyše dobré spojenie na nadregionálnu dopravnú sieť.

Na voľnočasové aktivity je k dispozícii množstvo možností. Zelené plochy, prechádzkové a cyklistické trasy, ako aj rekreačné oblasti pozdĺž Dunaja ponúkajú vítaný odpočinok od každodenného zhonu. Ponuku dopĺňajú rôzne športové a voľnočasové vyžitie v bezprostrednom okolí.

Lokalita tak spája výhody ustáleného obytného prostredia s krátkymi trasami, rôznorodou infraštruktúrou a dobrou dostupnosťou celej oblasti Ulm/Neu-Ulm.

Nejde o obrázky generované pomocou umelej inteligencie.

Byt je predávaný priamo od vlastníka, neplatíte žiadnu províziu realitnej kancelárie.

Ďalšie náklady pri kúpe predstavujú len okolo 5 %: 3,5 % daň z prevodu nehnuteľnosti, 1,5 % notárske a katastrálne poplatky.