Predaj bytu 3+1 • 67 m² bez realitky, Bavorsko

Na predaj je prenajatý 3-izbový byt s približne 67 m² obytnou plochou, ktorý sa nachádza v 7. nadzemnom podlaží viacerého rodinného domu s výťahom v Neu-Ulm-Ludwigsfeld. Byt je svetlý a veľmi pokojne situovaný, južný balkón je orientovaný na stranu so slnkom. Výťah zastavuje na polovičnom poschodí, odtiaľ vedie ešte päť schodov k dverám bytu (pozri fotky).

Byt pozostáva z troch izieb, kuchyne, sprchovacieho kúpeľne a samostatnej hostinskej toalety. Podlahy sú pokryté laminátom.

Zabudovaná kuchyňa patrí nájomcovi. V kúpeľni nie je pripojiteľná práčka, bola inštalovaná nájomcom v kuchyni. Okrem toho je v dome k dispozícii spoločná práčovňa s miestnosťou na sušenie. K bytu patrí aj pivnica, ako aj parkovacie miesto v garáži priamo vedľa domu. Je k dispozícii aj priestor pre bicykle.

Byt je prenajatý. Čistý mesačný nájom činí 620 eur, na parkovacie miesto v garáži sa platí navyše 70 eur, čo spolu dáva 690 eur mesačne, resp. 8 280 eur čistého nájmu ročne. K tomu nájomca prispieva zálohou na prevádzkové náklady vo výške 250 eur mesačne.

Ludwigsfeld je obľúbená štvrť na juhu mesta Neu-Ulm. Byt sa nachádza v pokojnej prístupovej ulici s obmedzením rýchlosti na 30 km/h. Supermarket, pekáreň a lekáreň sú vzdialené približne 150 metrov, katolícka materská škola približne 90 metrov a základná škola okolo 200 metrov. Autobusová linka č. 5 spája Ludwigsfeld cez Neu-Ulm s hlavným nádražím v Ulme, cesta trvá približne 30 minút, počas pracovných dní v dopravnej špičke jazdí každých 10 minút.

Predaj prebieha priamo od majiteľa, neplatí sa žiadna provízia sprostredkovateľa. Byt sa odovzdáva v prenajatom stave, pričom nájomný vzťah prechádza na kupujúceho podľa § 566 BGB. Presná adresa, vyhlásenie o delení, zápisy zo stretnutí vlastníkov a nájomná zmluva budú vážnym záujemcom poskytnuté až po žiadosti cez kontaktný formulár a prvom telefonáte.

Prosím, pri prvom kontakte sa zdržte telefonických dopytov a využite kontaktný formulár s úplnými kontaktnými údajmi. Potom vás budem kontaktovať telefonicky. Dopyty bez úplných údajov nebudú zodpovedané.