Predaj bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyStuttgart Vaihingen Baden-Württemberg 70563

Byt sa nachádza v prízemí (k záhrade, zo vstupnej strany s vyvýšeným prízemím) v 6-bytoch rodinnom dome postavenom v roku 1960 masívnou technikou.

Naším hlavným ťahákom je terasa orientovaná na juh, čiastočne krytá, ku ktorej sa dostanete zo spálne a obývacej izby, ako aj priamo nadväzujúca spoločná záhrada.

Byt bol v posledných rokoch kvalitne zrekonštruovaný a renovovaný. V rámci komplexnej rekonštrukcie kúpeľne a hostinského WC, vykonanej miestnym remeselníckym podnikom v roku 2021, boli úplne vymenené všetky vodovodné a kanalizačné potrubia. Rovnako boli vymenené elektroinštalácie v kúpeľni/ WC a aj príslušné dverové otvory v tých miestnostiach. Dvere bytu boli v roku 2022 vymenené za model s vysokou zvukovou a teplotnou izoláciou.

Obývacia izba, chodba a jedna z izieb sú vybavené kvalitným viacvrstvovým dubovým parketom, zatiaľ čo spálňa má korkovú podlahu. Plastové okná pochádzajú z roku 2011. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom olejovej ústrednej kúrenia, a ohrev teplej vody pre kúpeľňu a kuchyňu prebieha cez samostatný elektrický prietokový ohrevač (2020). Okrem kúpeľne a WC (viď vyššie) je elektroinštalácia z veľkej časti zachovaná v pôvodnom stave výstavby a mohla by byť modernizovaná počas nasledujúcich omietacích/tapetovacích prác.

K bytu patrí vonkajšie parkovacie miesto priamo pred domom, ako aj dve úložné miestnosti v suteréne – jedna z nich je vybavená vodou, kanalizáciou a elektrinou pre práčku a sušičku. V suteréne sa nachádza aj spoločná sušiareň a úložisko pre bicykle.

Byt sa nachádza v tichom, no veľmi dopravne výhodnom Wohngebiet Österfeld vo Vaihinger. Ulica je zastavaná iba na jednej strane, platí rýchlostný limit 30 km/h a pešo ste veľmi rýchlo v prírode. Stanica S-Bahn Österfeld je pešo vzdialená 3 minúty, zastávka metra „Vaihingen Viadukt“ 8 minút. Autom ste za 3 minúty na ceste B14 a za 5 minút pri Stuttgart Kreuz.