Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und einen großzügigen Balkon. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Der großzügige Balkon wurde 2017 angebaut und liegt ruhig im Innenhof – ideal, um sich vom Alltag zu erholen.

Auch am Gemeinschaftseigentum wurden wichtige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Fassade wurde 2016 gestrichen. Im Jahr 2025 wurde die zentrale Heizungsanlage einschließlich Kessel und Speicher durch die Hausverwaltung erneuert. Die entsprechende Rechnung liegt vor. Im Jahr 2026 wurden zudem sämtliche Abwasserrohre in der Tiefgarage erneuert.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem attraktiven Außenbereich und bereits durchgeführten Maßnahmen am Gebäude.
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Heslach und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung wird zum 01.02.2027 Leer übergeben an den neuen Eigentümer.

Tento atraktivní třípokojový byt vyniká promyšleným dispozicím, světlými obytnými prostory a prostorným balkonem. Podlahová okna v obývacím pokoji zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí příjemnou atmosféru domova.

Velkorysý balkon byl přistavěn v roce 2017 a nachází se klidně vevnitř nádvoří – ideální místo pro únik od každodenního shonu.

I na společných částech domu byly provedeny důležité údržbové a modernizační práce: Fasáda byla v roce 2016 natřena. V roce 2025 byla centrální topná jednotka včetně kotle a zásobníku obnovena správcem domu. Příslušná faktura je k dispozici. V roce 2026 byly navíc v podzemní garáži vyměněny veškeré kanalizační potrubí.

Byt kombinuje příjemnou atmosféru domova s atraktivním venkovním prostorem a již provedenými úpravami budovy. Byt se nachází ve Stuttgart-Heslach a vyniká dobrou infrastrukturou a vynikajícím spojením s centrem města. Veřejná doprava, nákupní možnosti, restaurace a zařízení každodenní potřeby jsou snadno dostupné. Navíc nedaleké zelené plochy a místa pro rekreaci nabízejí různé volnočasové aktivity.

Byt bude novému majiteli předán k 01.02.2027 ve stavu bez nábytku.

Táto atraktívna 3-izbová bytosť zaujme premyslenou dispozíciou, svetlými obytnými priestormi a priestranným balkónom. Okna od podlahy až po strop v obývačke zabezpečujú veľké množstvo denného svetla a vytvárajú príjemnú, domácku atmosféru.

Priestranný balkón bol pridaný v roku 2017 a nachádza sa kľudne vo vnútornom dvore – ideálny na oddych od každodenného zhonu.

Aj na spoločných častiach domu boli vykonané dôležité údržbové a modernizačné opatrenia: Fasáda bola natretá v roku 2016. V roku 2025 bola správou domu obnovená centrálny vykurovací systém vrátane kotla a zásobníka, pričom príslušná faktúra je k dispozícii. V roku 2026 boli navyše obnovené všetky kanalizačné potrubia v podzemnej garáži.

Bytosť spája príjemnú atmosféru s atraktívnym vonkajším prostredím a už realizovanými opatreniami na budove.
Bytosť sa nachádza v štvrti Stuttgart-Heslach a zaujme vynikajúcou infraštruktúrou a skvelým spojením do centra mesta. Verejná doprava, možnosti nákupu, reštaurácie a zariadenia pre každodenné potreby sú pohodlne dostupné. Navyše, v blízkosti sa nachádzajú zelené plochy a rekreačné oblasti, ktoré ponúkajú množstvo možností pre voľnočasové aktivity.
Bytosť bude odovzdaná prázdna novému vlastníkovi k 01.02.2027.

This attractive 3-room apartment impresses with a well-thought-out floor plan, bright living areas, and a spacious balcony. The floor-to-ceiling windows in the living room provide plenty of daylight and create a friendly living atmosphere.

The spacious balcony was added in 2017 and is located in a quiet inner courtyard – ideal for escaping everyday life.

Important maintenance and modernization measures have also been carried out on the communal property: The facade was painted in 2016. In 2025, the central heating system, including the boiler and storage, was renewed by the property management, with the corresponding invoice available. In 2026, all wastewater pipes in the underground garage were also replaced.

The apartment combines a pleasant living atmosphere with an attractive outdoor area, and the building has already benefited from significant updates. The apartment is located in Stuttgart-Heslach and impresses with excellent infrastructure as well as outstanding access to the city center. Public transportation, shopping facilities, restaurants, and amenities for daily needs are easily reachable. Moreover, nearby green spaces and recreational areas offer a variety of leisure opportunities.

The apartment will be handed over empty to the new owner on February 1, 2027.

Predaj bytu 3-izbový 64 m², Stuttgart, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie z 4
Úžitková plocha	64 m²

Dostupné od	1. 2. 2027
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	1077486
Cena za jednotku	5 140,63 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyStuttgart Süd Baden-Württemberg 70199

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž