Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyStuttgart Ost Baden-Württemberg 70184

Niekedy byty očaria svojou polohou, inokedy vybavením – táto nehnuteľnosť spája oboje do pôsobivého celku. V jednej z najžiadanejších lokalít v Stuttgart-Ost vás čaká štýlovo zrekonštruovaný trojizbový byt s vlastníckym titulom, o obytnom priestore 77,04 m², ktorý spája nezameniteľný šarm klasického starého domu s kvalitným bývací komfortom.

Už pri vstupe nadchnú okrúhle výšky miestností, vynikajúci prienik svetla a harmonické spojenie nadčasovej architektúry s moderným vybavením. Kvalitná parketová podlaha dodáva obytným priestorom elegantnú a príjemne teplú atmosféru.

Osobitným znakom bytu je premyslené dispozičné riešenie. Všetky miestnosti sú prístupné z centrálneho chodby – neexistujú žiadne prechodové miestnosti. Vďaka tomu je byt rovnako vhodný pre páry, rodiny alebo spolubývajúcich. Tri obytné miestnosti majú príjemne rovnakú veľkosť a ponúkajú mnoho možností využitia.

Nádherne zariadená kúpeľňa očarí priestranným sprchovacím kútom bez prahu a kvalitnými materiálmi. Samostatná toaleta ešte viac zvyšuje komfort bývania. Moderná vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov sa bez problémov začleňuje do celkového štýlového vzhľadu. Z kuchyne máte priamy vstup na balkón – perfektné miesto na pokojnú relaxáciu s impozantným výhľadom na Stuttgart.

Efektívne a spoľahlivé vykurovanie zabezpečuje nová plynová kotolňa s individuálnym prístreškom. Vlastná pivnica ponúka ďalší úložný priestor a dopĺňa tak atraktívnu celkovú ponuku.

Napriek pokojnej lokalite bývate v tesnej blízkosti k výbornému zázemiu. Obchody, kaviarne, reštaurácie aj verejná doprava sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné pešo. Kombinácia mestského života a príjemného pokoja robí zo Stuttgart-Ost už roky jednu z najžiadanejších lokalít hlavného mesta z danej spolkové krajiny.

Byt je momentálne prenajatý za mesačný nájomný poplatok 1 350 € (bez nákladov na energie), čo predstavuje atraktívnu príležitosť pre kapitálových investorov aj pre tých, ktorí myslia dlhodobo. Vďaka vysokej kvalite vybavenia, vynikajúcemu dispozičnému riešeniu a žiadanej lokalite ponúka nehnuteľnosť výborný potenciál zhodnotenia.

Ďalšou výhodou je, že predaj prebieha bez provízie. Teda kupujúci nemusí platiť žiadnu maklérsku províziu, čím sa výrazne znižujú súvisiace náklady s obstaraním.

Zriedkavá príležitosť nadobudnúť kompletne zrekonštruovaný byt v staršom dome s jedinečným výhľadom, kvalitným vybavením a dlhodobo udržateľným prenájmom v jednej z najobľúbenejších lokalít Stuttgartu.

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Stuttgart-Ost, časti mesta, ktorá je cenená pre svoju centrálnu polohu, vyspelú infraštruktúru a jedinečnú kombináciu mestského života s pokojom bývania.

Vyvýšená poloha ponúka pôsobivý výhľad na mesto a dodáva lokalite osobitý šarm. Súčasne profitujete z blízkosti centra Stuttgartu, ktoré je rýchlo dostupné a ponúka množstvo možností na nákupy, prácu, zábavu aj oddych.

Okolie je charakteristické príjemnou obytnou atmosférou s udržiavanými staršími domami, množstvom zelene a dobrou miestnou dostupnosťou. Obchody pre každodenné potreby, kaviarne, reštaurácie, lekári a ďalšie zariadenia sú v bezprostrednej blízkosti. Výborné spojenie s verejnou dopravou vám umožňuje pohodlne dosiahnuť centrálné časti Stuttgartu.

Napriek mestskému prostrediu prekvapí okolie pokojom a vysokou kvalitou života. Prechádzkové cesty a zelené plochy v okolí ponúkajú atraktívny únik od každodenného mestského zhonu.

Stuttgart-Ost patrí vďaka kombinácii centrálnej polohy, dobrej infraštruktúry a vysokej kvality bývania medzi trvalo žiadané lokality hlavného mesta – ide o lokalitu, ktorá osloví ako vlastníkov bytu, tak aj kapitálových investorov.

- Výhľad

- Pôvabný starší dom, modernizovaný

- Vysoké stropy

- Parketová podlaha

- Sprcha bez prahu

- Balkón

- Nové vykurovanie

- Vstavaná kuchyňa

- Pivnica

- Centrálna poloha

Žiadna maklérska provízia