Predaj bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyBergstraße 40, , Bádensko-Wurttembersko

Tento vysoko kvalitne zmodernizovaný 3-izbový byt v obľúbenom ludwigsburskom štvrti Neckarweihingen zaujme premysleným dispozíciou a svetlými obytnými priestormi.

V rámci komplexnej modernizácie v roku 2026 bol byt technicky aj opticky upravený na moderný životný štandard. Medzi iným bola kúpeľňa úplne zrekonštruovaná, všetky elektrické vedenia boli vymenené, nainštalovaná nová poistková skrinka a položené kvalitné parkety z masívneho dreva. V dôsledku toho je byt v mimoriadne udržiavanom, modernom a ihneď nasťahovateľnom stave.

Priestranný obývací priestor tvorí centrálnu časť bytu a ponúka veľa miesta na bývanie a relax. Ponuka priestoru je doplnená priestrannou spálňou a ďalšou izbou, ktorú je možné flexibilne využiť ako detskú izbu, domáce kancelárie alebo izbu pre hostí.

Modernizovaná kúpeľňa s dostatkom denného svetla vytvára príjemnú atmosféru a je doplnená samostatnou toaletou pre hostí. Kuchyňa ponúka dostatok miesta pre realizáciu individuálnej vstavanéj kuchyne, ktorú môže kupujúci zariadiť podľa vlastných predstáv.

Ďalším prínosom je priestranný balkón, ktorý rozširuje obytný priestor do exteriéru a pozýva na relaxáciu.

Vlastná pivnica poskytuje praktické úložné priestory a vytvára dodatočné miesto na uskladnenie. Ponuka je doplnená garážou a parkovacím miestom patriacim k nehnuteľnosti, ktoré sa predávajú spolu s bytom; kúpna cena je navyše 25 000 €.

Byt sa nachádza v obľúbenom ludwigsburskom štvrti Neckarweihingen. Poloha spája tiché bývanie s veľmi dobrou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami pre každodenné potreby.

Nakupovacie možnosti, materské škôlky, školy, lekári a verejná doprava sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú čiastočne pohodlne dostupné pešo. Aj centrum Ludwigsburgu a nadregionálne dopravné spojenia sú dostupné len za pár minút.

Navyše, blízke oblasti pri Neckare a rôzne možnosti pre voľnočasové aktivity a šport poskytujú vysokú úroveň oddychu a prispievajú ku konkrétnej kvalite bývania danej lokality.

- Komplexná modernizácia v roku 2026

- Kvalitný parketový podlahový povrch z masívneho dreva

- Modernizovaná kúpeľňa s denným svetlom

- Samostatná toaleta pre hostí

- Všetky vodovodné potrubia v kúpeľni boli vymenené

- Kompletná elektrická inštalácia bola vymenená

- Nová poistková skrinka

- Ohrev teplej vody cez prietokový ohřívač

- Olejové podlažné kúrenie

- Priestranný balkón

- Vlastná pivnica

- Garáž

- Parkovacie miesto pred garážou

Byt je vhodný ako pre vlastných užívateľov, tak aj pre investorov. Vďaka komplexnej modernizácii sa prezentuje v modernom stave a ponúka budúcemu majiteľovi atraktívny domov s minimálnou potrebou ďalších úprav.

Rád vám poskytnem ďalšie informácie a dohodnem osobnú prehliadku. Teším sa na vašu ponuku.