Predaj domu 5+1 • 141 m² bez realitky, Hesensko

Tento dôkladne zrekonštruovaný rodinný dom sa nachádza v pokojnej bočnej ulici v historickom jadre obce Roßdorf. Kombinuje nezameniteľný šarm staršej budovy s výhodami moderného bývania. Interiéry aj exteriéry boli kompletne obnovené a prispôsobené súčasným štandardom bývania. Výsledkom je harmonická súhra pôvodnej konštrukcie a moderného komfortu.

Starostlivo premyslený návrh architektonického domu sa dodnes prejavuje v efektívnom rozdelení priestorov a príjemne priestrannom pocite. V prízemí zdôrazňuje výška stropu približne 2,70 metra zvláštnu vzdušnosť miestností, pričom zároveň uchováva pôvodný šarm staršej budovy. Aj široke navrhnuté schodisko s drevenými schodmi a zábradlím významne prispieva k celkovému charakteru domu.

Prízemie je definované rozľahlým, otvoreným obytným, jedálenským a kuchynskym priestorom. Ako centrálny stretávací bod domu ponúka množstvo miesta pre spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Z kuchyne máte priamy vstup na terasu, ku ktorej nadväzuje atraktívne zariadená vnútorná záhrada o rozlohe približne 35 m². Toto podlažie je doplnené kompletne prerábanou kúpeľňou s veľkou sprchou, toaletou, umývadlom a možnosťou pripojenia práčky. Ďalšia izba môže byť flexibilne využitá ako izba pre hostí, pracovňa, domáca kancelária alebo útulná čítacia izba. Ihneď pri vstupe sa nachádza aj malá predsieň.

Na poschodí nájdete kompletne zmodernizovanú kúpeľňu, priestrannú hlavnú spálňu a detskú izbu. Ďalšia izba disponuje vlastným balkónom s výhľadom na chránenú vnútornú záhradu.

Medzi opatrenia vykonané pri rekonštrukcii patrí napríklad inštalácia novej vzduch-voda tepelnej pumpy, nových radiátorov a kvalitných, trojsklolaminovaných okien v celom dome. Bola tiež inštalovaná nová vstupná dvere. Okrem toho bola najvyššia stropná konštrukcia podlažia zateplená, čím sa dom energeticky prispôsobil súčasným štandardom.

Medzi ďalšie vybavenie patrí typický klenutý sklep podľa doby výstavby a parkovacie miesto vo vnútri dvora, kde sa dá zaparkovať až dve autá.

Dom je okamžite k dispozícii a ponúka ideálne predpoklady pre rodiny, ktoré chcú skombinovať jedinečný charakter staršej budovy s moderným pocitom bývania. Budúci obyvatelia zároveň profitujú z krátkej vzdialenosti do centra obce a príjemnej, pokojnej lokality.

Nehnuteľnosť zaujme najmä atraktívnou polohou v historickom centre obce Roßdorf, kde sa stretáva ustálený miestny život, krátke vzdialenosti a komfort každodenného života s bezprostrednou blízkosťou polí a zelených plôch.

Všetky zariadenia dennej potreby sú ľahko dostupné pešo. Supermarkety, banky, zastávky verejnej dopravy a materské školy sú vzdialené len niekoľko stoviek metrov. Ďalšou, najmä v centrálnej časti obce, výhodou je možnosť pohodlného parkovania vozidla mimo cesty.

Aj rodiny profitujú z rozmanitej ponuky v bezprostrednom okolí. Detské ihrisko sa nachádza len približne 150 metrov, zatiaľ čo športová hala je dosiahnuteľná pešo za približne štyri minúty. K verejnému bazénu je to pešo asi sedem minút. Zároveň sa dom nachádza v pokojnej bočnej ulici, ďaleko od hlavnej dopravy a tranzitných ciest, čo vytvára aj napriek centrálnej polohe príjemne uvoľnené obytné prostredie.

Ďalšou výhodou je krátky prístup do prírody. Polia a rozľahlé zelené plochy sú rýchlo dostupné pešo a lákajú na prechádzky, športové aktivity a oddychové chvíle. Lokalita tak výnimočne spája život priamo v obci s priamym prístupom k atraktívnym rekreačným oblastiam.

Okrem toho je vedecko-univerzitné mesto Darmstadt rýchlo a jednoducho dostupné, čo otvára početné pracovné, kultúrne a infraštruktúrne možnosti aj mimo Roßdorfu. Celkovo je poloha ideálna najmä pre rodiny a páry, ktoré chcú žiť centrálne v obci a pritom nechcú obetovať blízkosť k mestu ani k prírode.

+++ Dôkladne zrekonštruovaný a okamžite k dispozícii

+++ Pokojná, centrálná poloha v centre obce s vynikajúcou infraštruktúrou

+++ Priamy predaj bez provízie priamo od majiteľa

+++ Iba autentické fotografie – bez použitia či úpravy umelej inteligencie