Predaj domu 6+1 • 154 m² bez realitky, Hesensko

Predaj od vlastníka bez maklérskej provízie

Samostatný dvojrodinný dom v centrálnej polohe Pfungstadtu na predaj vrátane 2 parkovacích miest pre autá, vlastná záhrada (cca 345 m²) s bazénom a množstvom doplnkov.

Dom ponúka mnoho možností využitia, ideálny pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu.

Školy a škôlky sú dostupné pešo za 10 minút. Nákupné možnosti a obchody s bežnými potrebami sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

K nehnuteľnosti patria 2 parkovacie miesta priamo za domom, takže kedykoľvek je možné pohodlné a bezstresové parkovanie – veľká výhoda v centrálnej lokalite.

Obzvlášť praktické: Nie ste závislí na verejných parkovacích miestach.

Byt v prízemí má obytnú plochu cca 65 m² a pozostáva z 2 izieb, kuchyne a hosťovského WC. Veľká spálňa má prilehlú kúpeľňu s dostatkom denného svetla, sprchou a WC.

Všetky izby majú laminátovú podlahu.

Byt je momentálne ešte prenajatý, avšak v blízkej dobe sa uvoľní.

Druhý byt sa rozprestiera na hornom poschodí a podkroví a ponúka obytnú plochu cca 90 m².

Na hornom poschodí sa nachádza obývacia/jedálenská časť s krbovým kachľovým kúrením, ktoré vytvára útulnú teplú atmosféru; veľká spálňa s prilehlou kúpeľňou so svetlom a sprchou. Spálňa je vybavená zabudovanou klimatizáciou, ktorá v horúcich letných dňoch zabezpečuje príjemné teploty.

Kuchyňa má priamy prístup na balkón. Zabudovaná kuchyňa je zahrnutá v cene.

Všetky izby na hornom poschodí majú jednotný moderný vinylový podlahový kryt.

V podkroví sa nachádza kúpeľňa s vaňou, WC a 2 ďalšie izby.

V suteréne sú 3 miestnosti na uskladnenie a práčovňa so zapojením pre dve práčky. Tu sa nachádza aj vykurovací systém.

Osobitným lákadlom je krásne upravená veľká záhrada s rozlohou cca 345 m², určená na výlučné užívanie, s bazénom (7 x 3,5 m) a studňou na zásobovanie vodou.

Okrem toho sa nachádza aj záhradná chata so solárnym systémom, pavilónom a ďalšími úložnými priestormi vrátane elektrického pripojenia.

Napriek centrálnej polohe ponúka záhradný priestor pokojnú a chránenú atmosféru s množstvom miesta na oddych a voľnočasové aktivity.

Pozemok je podľa zákona o vlastníctve bytov (WEG) rozdelený a predáva sa s príslušným podielom na spoluvlastníctve. Parkovacie miesta pre autá ako aj záhrada patria do výlučného užívania.

Ďalšie detaily radi vysvetlíme pri osobnom rozhovore.

Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť od septembra 2026.

Centrálna poloha v Pfungstadte, obchody, školy a škôlky v pešej vzdialenosti.

Pfungstadt sa nachádza centrálne a je výborne dostupný z diaľnic A5 a A67.

Verejná doprava je dobre zverená a v blízkosti nájdete aj vlakovú stanicu Pfungstadt a autobusové zastávky s vynikajúcim spojením do regionálnej dopravnej siete. Takto sa rýchlo dostanete do Darmštradu, Frankfurtu a Heidelbergu.