Predaj bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyMünchen Schwabing Bayern 80798

Byt sa nachádza v piatom poschodí domu z roku 1956 a práve prechádza vysoko kvalitnou rekonštrukciou. Na približne 65 m² sú dve izby, kúpeľňa, kuchyňa a balkón. Rozloženie je jasné: obývacia izba, samostatná spálňa, spolu s kuchyňou, kúpeľňou a predsieňou.

Rekonštrukcia zahŕňa novú parketovú podlahu, obnovenú elektroinštaláciu, opravené okná a nové kúrenie na báze tepelného čerpadla. Okrem toho je tu aj trvalo inštalovaná klimatizácia – v staršej budove predstavuje v horúcich mnichovských letných dňoch pravý rozdiel.

Upozornenie k obrázkom: Vnútorné zábery sú rendery a zobrazujú plánovaný stav po rekonštrukcii, pretože práce práve prebiehajú. Ako výsledok vyzerá v skutočnosti, si môžete radi prezrieť na niektorom z našich už dokončených objektov. Po skončení prác je byt bez obsadenia – teda pripravený ihneď na nasťahovanie alebo prenájom.

Byt sa nachádza v štvrti Maxvorstadt, v oblasti okolo vysokých škôl. Ide o jednu zo štvrtí v Mníchove, kde je takmer všetko dostupné pešo.

K metru to trvá pár minút: Hohenzollernplatz a Josephsplatz (obe linky U2) sú v pešej vzdialenosti, na hlavné nádražie sa dostanete približne za desať minút. Pred domom premávajú autobusové linky 53, 59 a 153, ako aj električka 27. Cyklisticky sa dostanete za približne desať minút do centra mesta.

Univerzity ako LMU, TU, Vysoká škola Mníchov a Fresenius sú vzdialené len pár krokov. Štvrť je živá, no nie hlučná. Pinakotéky, Lenbachhaus a Königsplatz sú hneď za rohom, zatiaľ čo Anglická záhrada je rýchlo dostupná.

Pre každodenné potreby je v bezprostrednom okolí k dispozícii supermarkety, pekárne a drogerie, a navyše viac ako 20 kaviarní, barov a reštaurácií v menej ako desať minútach pešo.

Kúrenie je zabezpečené novým tepelnočerpadlom a chladenie funguje cez trvalo inštalovanú klimatizáciu. Elektroinštalácia bola zmodernizovaná, okná opravené a na podlahe je nepretržite nová parketová podlaha.

K bytu náleží kvalitná vstavaná kuchyňa, zmodernizovaná kúpeľňa a balkón. V suteréne je vlastný priestor.

Energetická trieda C, zdroj energie: tepelné čerpadlo. Rok výstavby: 1956.

Mesačné poplatky vo výške 236 €, z toho 65 € tvorí fond na údržbu.