Predaj bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyParsdorf Parsdorf Bayern 85599

Diese charmante 2-izbová podkrovná bytosť sa nachádza v kvalitnom novostavbe viacrodinného domu vo Vaterstetten-Parsdorf a zaujme inteligentne navrhnutým dispozíciou, slnečným balkónom na juh a prémiovým vybavením. Byt je okamžite k dispozícii a ponúka moderné a komfortné bývanie v kompaktnej dispozícii. Je ideálny pre singlov, páry aj pre kapitálových investorov.

Otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor tvorí srdce bytu a vďaka veľkým oknám vytvára svetlú a príjemnú atmosféru. Slnečný balkón na juh poskytuje ideálne podmienky pre oddychové chvíle vonku. Samostatná spálňa ponúka príjemné útočisko. Atraktívnu ponuku bývania dopĺňa moderná kúpeľňa a kvalitná, už zabudovaná vstavaná kuchyňa v nadčasovom čierno-bielom dizajne.

Byt sa nachádza v modernej obytnom komplexe, ktorý pozostáva celkovo z dvanástich bytových jednotiek. Osobný výťah pohodlne spája všetky poschodia od podzemnej garáže až po podkrovie.

Na pozemku s rozlohou približne 1 064 m² majú obyvateľia k dispozícii, okrem podzemnej garáže s individuálnymi parkovacími miestami, aj vonkajšie parkovacie miesta, priestory pre bicykle a spoločnú záhradu s detským ihriskom.

K ponuke patrí podzemné parkovacie miesto, ktoré je možné zakúpiť za 22 500 € navyše ku kúpnej cene. Alternatívne sú k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta za 15 000 € za kus.

Pri plánovaní a realizácii bol kladený mimoriadny dôraz na udržateľnosť, energetickú efektívnosť a komfort bývania. Budova bola postavená inovatívnou hybridnou technikou z dreva a betónu. Vonkajšie aj vnútorné deliace steny sú vyrobené z masívneho dreva, čo prispieva k príjemnému vnútornému prostrediu a vynikajúcim energetickým vlastnostiam.

Bytový komplex je navrhnutý podľa štandardov certifikátu BIRN a spĺňa prísny štandard KfW-40-QNG. Tento štandard znamená mimoriadne energeticky efektívnu a klimaticky priateľskú výstavbu, čo dlhodobo prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom.

Kombinácia vysoko kvalitného vybavenia, udržateľného spôsobu výstavby, modernej architektúry a atraktívnej, prírodnej polohy robí z tohto bytu hodnotovú investíciu s vynikajúcimi perspektívami do budúcnosti.

Byt je vhodný pre singlov a páry, ktoré chcú bývať pokojne a v prírodnom prostredí moderného novostavby, ako aj pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú ihneď prenajateľnú nehnuteľnosť bez stavebnej doby a bez rizika nedokončenia.

Pre kapitálových investorov je dostupná aj daňová podpora: degresívna AfA a špeciálna AfA. Ďalšie informácie k tejto téme poskytneme na požiadanie.

Parsdorf: Vidiecke prostredie a vynikajúca infraštruktúra

Novo postavený obytný dom s dvanástimi bytovými jednotkami a podzemnou garážou sa nachádza v tichom a prírodnom prostredí v obci Parsdorf, ktorá je časťou obce Vaterstetten.

Parsdorf leží približne 15 km na východ od bavorského hlavného mesta Mníchov a je priamo napojený na diaľnicu A94. Autotokáreň Mníchov-východ je vzdialená len niekoľko minút jazdy.

V obci nájdete vynikajúce nákupné možnosti v obchodnom parku Parsdorf a aj v outlet centre Parsdorf City.

Reštaurácie, materská škola a základná škola sú dostupné pešo. Lekári, lekárne a stredné školy sa nachádzajú v okolných obciach.

Okolie je vidiecke a blízky Ebersberger Forst s množstvom cyklistických a turistických trás ponúka výborné možnosti na šport a oddych. Aj Wildpark Poing či MAXXARENA v Kirchheim zaručujú zábavu vo voľnom čase.

Automobilom ste približne 5 minút od Mníchovskej výstavy. Do centra Mníchova ste takmer 25 minút. Rovnako za 25 minút dosiahnete mníchovské letisko cez diaľničnú prípojku.

S-Bahn vychádza z Baldhamu alebo Grubu a do centra Mníchova dorazíte približne za 25 minút. Ku obom S-Bahn stanicam je zabezpečená dobrá autobusová doprava v rámci verejnej dopravy.

Vybavenie:

• Vysokokvalitné vybavenie pre komfortné bývanie

• Ekologická a inovatívna hybridná technika výstavby z dreva a betónu (štandard KfW 40 QNG)

• Degresívna a špeciálna AfA pre kapitálových investorov (ďalšie informácie na požiadanie)

• Juhom orientovaný balkón

• Okná a dverové otvory s trojsklenenou izolačnou technológiou a elektricky ovládané zip-rolety

• Elektricky ovládané strešné okná s vonkajšou slnečnou ochranou

• Parketová podlaha z dubu, olejovaná, v obytných priestoroch

• Veľkoformátové keramické obklady v kúpeľni a na chodbách

• Kúpeľňa so sprchou a vysoko kvalitným sanitárnym zařídením pozostávajúcim zo sprchy, umývadla a WC

• Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti

• Moderná vstavaná kuchyňa – vybavená kvalitnými Siemens elektrickými spotrebičmi

• Miesto pre práčku s pripojením vo práčovni v suteréne

• Interkom

• Zamykateľné pivničné priestory

• Podzemné parkovacie miesto a/alebo vonkajšie parkovacie miesto podľa želania

• Výťah

• Spoločná záhrada so sedením a ihriskom

IMPRESSUM

Informácie podľa § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Generálny riaditeľ: Günter Haslreiter

Okresný súd: Amtsgericht Passau

Obchodný register: HRB 9019

Daňové číslo: 153/128/11453

Osoba zodpovedná za obsah podľa § 10 ods. 3 MDStV: Günter Haslreiter