Prenájom bytu 1+1 • 28 m² bez realitkyFriedrichstraße 3 Erlangen Erlangen Bayern 91054

Šarmantný loft vo vnútri dvoru historickej hugenotskej budovy z roku 1740, kompletne zrekonštruovaný v roku 2026 podľa štandardov novej výstavby. Najpokojnejšia komfortná lokalita priamo v centre mesta. Nad a vedľa loftu sú na plochých strechách pozemku vytvorené rozsiahle zelené plochy, čo ešte viac zlepšuje klímu, akustiku a vzhľad.

Loft je kompletne zariadený na najvyššej dizajnérskej, funkčnej a kvalitatívnej úrovni – medzi iným s nábytkom od Interlübke, Vitra, USM-Haller. Kuchyňa je plne vybavená riadom, pohármi, príborom, hrncami a panvami, kuchynským náradím atď. 10% prirážka za zariadenie (na štvorcový meter studeného nájmu 1.060 €) je už zahrnutá v nájomnom.

Aj technické vybavenie využíva všetky moderné komfortné možnosti:

Klimatizácia s automatickým nastavením, inteligentné osvetlenie s riadením scenérií cez Casambi, systém Keyless-Go, ovládanie dverí a upozornenie na poštový vstup zo vzdialenosti cez aplikáciu, Gigabit-WLAN a streaming v cene, inteligentná práčovňa WeWash, video-bezpečnostný systém a pod.

Vnútorný dvor disponuje chránenou nabíjacou stanicou pre bicykle, parkovisko sa nachádza 3 minúty za budovou – s 50 % zľavou s pCard, hlavnému nádražiu Erlangen je 5 minút chôdze.

Tento loft v najcentrálnejšej lokalite Erlangenu ponúka exkluzívny zážitok z bývania v pôvabne zariadenom prostredí. Po novej výstavbe v roku 2026 sa byt prezentuje ako prvé nasťahovanie a ohromí luxusným vybavením. Jednotka sa nachádza v najvyššom poschodí priestorového nadstavby k dvoru a je komfortne kúrená diaľkovým teplom. Súčasťou vysokej kvality bývania je aj plne vybavená kuchyňa, ktorá značne uľahčí nasťahovanie po dokončení dňa 1. októbra 2026.

Friedrichstraße 3 sa nachádza priamo v pulzujúcom centre Erlangenu, v rohu centrálnej pešej zóny a Hauptstraße. Štvrť osloví svojou kombináciou historickej architektúry a moderného nádychu, ako aj vynikajúcou infraštruktúrou.

Užite si mestský život s najkratšími spojením k univerzite a univerzitným klinikám, kultúre a nočnému životu, práci a nakupovaniu.

Vďaka optimálnej dostupnosti MHD – autobusom a S-Bahn – sú okolitých cieľov veľmi ľahko dosiahnuteľné. Vnútorný dvor ponúka vlastnú nabíjaciu stanicu pre bicykle, parkovisko na Henkestraße je len 3 minúty za budovou – s 50 % zľavou s pCard, hlavné nádražie Erlangen je vzdialené 5 minút chôdze, centrálny autobusový uzol Hugenottenplatz a arkády len 2 minúty.

Mnoho nákupných možností, rozmanitá gastronomická ponuka a kultúrne zariadenia sú v bezprostrednej blízkosti a formujú mestské prostredie.

Klimatizácia, relaxačné kreslo, jedálenský stôl so stoličkami modelu Eames, kuchyňa plne vybavená riadom, pohármi, príborom, hrncami a panvami, kuchynské náradie, posteľ s rozmerom 140 cm a matracou, skriňa od Interlübke široká 2 m, regál od USM-Haller, stojacia lampa značky Luceplan, reflektor Bruck, riadenie svetelných scenérií a individuálne stmievateľné všetky osvetlenie cez Casambi, systém Keyless-Go, parketová podlaha, 3 veľké okná orientované na západ smerom k dvoru, kúpeľňa s WC a veľkou sprchou a dizajnové umývadlo.