Prenájom bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyHanauer Landstraße 60a, , Bavorsko

Tento upravený podkrovný byt s 103 m² pôdorysom (88 m² podľa DIN) sa nachádza v osamote na svojom poschodí – výhoda, ktorú je v takejto podobe zriedka možné nájsť: žiadni priami susedia, veľké súkromie a pokojný pocit z bývania uprostred prehľadného domu so štyrmi bytovými jednotkami.

Dve priestranné strešné okná zabezpečujú svetlom naplnené miestnosti s primeranou výškou stropov. Všetky izby majú vlastné okná. Nepretržitá podlaha z masívneho dreva dodáva obytným priestorom teplú, kvalitnú atmosféru – kuchyňa a kúpeľne sú obložené dlažbou.

Priestranná obývacia a jedálenská izba sa otvára na balkón s výhľadom na rieku Main a do zelene – príjemné útočisko pre oddych po pracovnom dni či víkendové raňajky.

Dve kúpeľne – jedna so vanou a druhá samostatná sprchovňa – zaisťujú komfort v každodennom živote. Vybavená kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene a je okamžite použiteľná.

Byt je od roku 2004 udržiavaný a v dobrom stave. K bytu patria dve pivničné miestnosti a individuálna garáž. Cyklistická pivnica a práčovňa sa využívajú spoločnými silami so zvyšnými nájomníkmi domu, ktorý sa spravuje samostatne.

K objektu patrí aj udržiavaná záhrada v spoločnom vlastníctve, ktorú môžu využívať všetci obyvatelia.

Byt sa nachádza v Karlsteine nad Mainom, v bezprostrednej blízkosti brehu Mainu a obľúbenej cyklotrasy – ideálne pre prechádzky a cyklistické výlety priamo pred domom. Karlstein leží medzi Aschaffenburgom a Hanau a má dobré spojenie cez diaľnice A45 a A3.

Aj verejnou dopravou je oblasť výborne dostupná – cez nástupisko v Dettingen a niekoľko autobusových liniek.

V obci je zabezpečené základné vybavenie s supermarketmi, lekármi a školami, doplnené širšou ponukou v blízkych mestách Alzenau, Aschaffenburgu a Hanau.

Byt bude vyprázdnený ku dňu 08.10.2026 a odovzdaný v stavbe vymetanej (besenrein). Prehliadky sú možné od 10. októbra.