Prenájom bytu 4+1 • 104 m² bez realitky, Bavorsko

Tento svetlý 4-izbový byt s dispozične vybavenou kuchyňou a južným balkónom sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného dvojstranného domu v pokojnej lokalite v Kleinostheim. Sťahovanie je možné od 15. októbra 2026.

S rozlohou 103,17 m² ponúka byt dostatok priestoru. Obytné miestnosti majú drevené podlahy, kúpeľňa a kuchyňa sú obložené dlažbou. Všetky izby sú navzájom prepojené chodbou. Veľkorysý južný balkón, ktorý sa rozprestiera cez celú šírku domu, je prístupný z dvoch miestností.

Byt bol v roku 2026 zrenovovaný a vybavený novými oknami s trojitým zasklením. Navyše boli inštalované elektricky ovládané rolety (s výnimkou kúpeľne). Vykurovanie izieb zabezpečuje nová peletová kotolňa, inštalovaná v roku 2026. Byt disponuje satelitnou televíziou a telefónnym pripojením, prostredníctvom ktorého je možné uzavrieť DSL zmluvu (100 Mbit/s). K bytu náležia aj úložný priestor, spoločná práčovňa so sušičkou a garáž.

Dom samotný je obklopený záhradou, ktorá oddeľuje dom od ulice. Pred garážami sa nachádza priestranná predjazdová plocha. Lokalita je pokojná, no zároveň umožňuje rýchly prístup ku všetkému, čo je potrebné pre každodenný život. Okolitý les a reštaurácie vhodné na výlety sú dostupné rýchlo pešo či na bicykli.

Kleinostheim ponúka všetko, po čom môže človek túžiť v stredne veľkom predmestí Aschaffenburgu: pokojné bývanie, prírodu, dobré možnosti nákupov, materské školy a školy, športové kluby, reštaurácie, lekárov a oveľa viac. Súčasne poskytuje vynikajúce dopravné spojenie (A3, A45 a A66), ktoré umožňuje rýchle spojenie do Aschaffenburgu, Frankfurtu, Hanau a Spessartu. Autobusové a vlakové spoje pre dochádzajúcich do práce sú tiež pravidelné.

Udržiavaný dvojstranný dom

Pokojná lokalita

103,17 m² obytná plocha

1. poschodie

4 izby

3 spálne

Dispozične vybavená kuchyňa

Nové okná a balkónové dvere, elektrické rolety

Podlahové krytiny: drevená podlaha a dlažba

Južný balkón, prístupný z dvoch izieb

Kúpeľňa so sprchou, WC a bidetom

Kúpeľňový nábytok je k dispozícii

Satelitná televízia + pripojenie pre DSL

Vlastný úložný priestor v suteréne

Spoločná práčovňa

Garáž priamo pri dome

Nový peletový vykurovací systém

Garáž je zahrnutá v nájme. Prevádzkové náklady spojené s bytom uvedené v inzeráte sú odhadované, pretože prenajímateľ nainštaloval novú peletovú kotolňu a zatiaľ nie sú k dispozícii skúsenosti. Domáce zvieratá nie sú povolené.