Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyBerlin Pankow Berlin 13189

Diese gepflegte und einladende 2-izbová bytosť s približne 55 m² obytnou plochou sa nachádza v prízemí pôvabného berlínskeho staršieho domu z roku 1913. V roku 2022 prešla bytosť komplexnou rekonštrukciou a dnes sa prezentuje vo veľmi dobrom a udržiavanom stave.

Dobre navrhnuté priestory vytvárajú príjemný pocit z bývania a ponúkajú široké možnosti pre individuálne usporiadanie. Osobitým lákadlom je približne 30 m² veľná záhrada ohradená živým plotom určená na exkluzívne používanie, ktorá má vlastnú terasu. Súkromný vonkajší priestor dopĺňa aj balkón.

Bytosť bude k dispozícii od 01.09.2026 a je ideálna pre jednotlivcov alebo páry, ktorí chcú skombinovať klasický šarm starších domov s vlastným vonkajším priestorom a mestským bývaním.

Byt sa nachádza na pokojnej vedľajšej ulici v berlínskom Pankowe a zároveň ponúka veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou a krátke vzdialenosti k obchodom a zariadeniam každodenného života.

Stanice S- a U-Bahn Pankow, ako aj rôzne električkové spoje, sú vzdialené približne päť minút pešo. Odtiaľ sa verejnou dopravou dostanete za približne 20 minút na Alexanderplatz.

Väčšie nákupné príležitosti, ako EDEKA a dm pri stanici S-Bahn Pankow, sú vzdialené približne sedem minút chôdze. Ďalšie obchody, reštaurácie a kaviarne sa tiež nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Lokalita ponúka atraktívne možnosti aj pre voľný čas a šport. Kissingen športové ihrisko leží približne desať minút pešo a je k dispozícii pre individuálne športové aktivity až do večerných hodín.

Automobilom je výjazd na diaľnicu A114 smerom na sever dostupný približne za päť minút.

Týmto spája lokalita pokojné bývanie s krátkymi vzdialenosťami a vynikajúcou dostupnosťou do berlínskeho centra, pričom Pankow ponúka uvoľnené bývanie v bezprostrednej blízkosti živších štvrtí Prenzlauer Berg.

Bytosť spája klasické prvky starších domov s moderným a udržiavaným vybavením.

V oboch obytných miestnostiach zaisťujú dubový parket a stukové prvky teplú a charakteristickú atmosféru. Vstupná časť aj kuchyňa sú obložené dlaždicami.

Veľké moderné drevené okná a sklenené výplne dverí vytvárajú svetlú a priateľskú atmosféru. Všetky okná sú vybavené elektrickými žalúziami.

Moderná kúpeľňa disponuje priestrannou sprchou, ohrievačom uterákov a pripojením pre práčku. Video interkom prináša dodatočný komfort.

V rámci rekonštrukcie boli tiež zrekonštruované elektrické rozvody a vodoinštalácie. Vykurovanie je zabezpečené cez plynový centrálny kúrenie.

Prehľad vybavenia:

• približne 55 m² obytná plocha

• 2 izby

• prízemie

• starší dom z roku 1913

• komplexne zrekonštruovaný v roku 2022

• dubový parket v oboch obytných miestnostiach

• stukové prvky v oboch izbách

• obložený vstup

• obložená kuchyňa

• moderná kúpeľňa

• priestranná sprcha

• ohrievač uterákov

• pripojenie pre práčku v kúpeľni

• moderné drevené okná

• veľké okná a dverové výplne pre množstvo denného svetla

• elektrické žalúzie na všetkých oknách

• video interkom

• zrekonštruovaná elektrika

• zrekonštruované vodoinštalačné prípojky

• plynový centrálny kúrenie

• balkón

• terasa

• približne 30 m² veľká záhrada ohradená živým plotom na exkluzívne používanie

• vlastná pivnica

• predaj bez provízie priamo od majiteľa