Predaj bytu 2+1 • 71 m² bez realitkyHüchelner Straße 75, , Severné Porýnie - Westfálsko

Táto moderná a svetlom preniknutá vlastniacka bytosť sa nachádza na 3. poschodí udržiavaného viacfamilijného domu z roku 1998 a zaujme svojím premysleným dispozíciou, atraktívnou centrálnou polohou a mimoriadne priestranným balkónom s rozsiahlym výhľadom.

Už pri vstupe do bytu sa vytvára príjemný pocit domova: Chodba spája všetky miestnosti centrálnym spôsobom a vytvára jasné oddelenie medzi obytnou a spálňovou časťou. Veľké okná zabezpečujú vo všetkých miestnostiach dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru.

Otváracia obývacia a jedálenská časť tvorí srdce bytu. Moderná vstavaná kuchyňa je harmonicky integrovaná a ponúka súčasný komfort. Tu vzniká otvorený koncept bývania, ktorý je ideálny pre útulné večery, spoločné varenie alebo relaxačné bývanie.

Výnimočným lákadlom je balkón s rozlohou približne 20 m², ktorý takmer pokrýva celú šírku bytu. Z obývacej izby aj spálne je priamy prístup na balkón. Rozsiahly výhľad, vrátane pohľadu na dve špičky katedrály v Kolíne v diaľke, dodáva tomuto vonkajšiemu priestoru jedinečnú atmosféru a robí z neho pravé miesto pohody.

Spálňa ponúka dostatok priestoru pre veľkú posteľ, ďalší nábytok alebo kancelársky kút a zaujme tiež svojou svetlosťou a priamym prístupom na balkón.

Moderná vnútorná kúpeľňa je vybavená kombináciou voľne prístupnej vane a sprchového kúpeľa. Svetlé obkladové dlaždice a čistý dizajn zabezpečujú nadčasový a upravený vzhľad.

V celom byte bol položený vysoko kvalitný vinylový podlahový kryt, ktorý podčiarkuje moderný pocit z bývania.

K bytu patrí aj vlastné pivničné priestory, ktoré poskytujú extra úložný priestor.

Bývanie je profesionálne spravované a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave. Služby domáckeho správcu, upratovacia služba a pravidelná starostlivosť o vonkajšie priestory zabezpečujú trvalo uprataný celkový dojem. Je obzvlášť pozitívne, že spoločenstvo vlastníkov neustále investuje do nehnuteľnosti. Niektoré časti podzemnej garáže boli zrekonštruované, vnútorný dvor domov č. 75 a 77 bol nedávno upravený a balkóny smerujúce do vnútorného dvoru sú práve prerábané.

Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné zakúpiť dodatočne, čo predstavuje najmä v tejto centrálnej lokalite značnú výhodu.

Byt sa nachádza v centrálnej časti Frechen a spája mestský životný štýl s vynikajúcou infraštruktúrou.

Obchody, kaviarne, reštaurácie, lekári, lekárne a ďalšie zariadenia dennej potreby sú pohodlne dostupné pešo.

Obzvlášť atraktívne je veľmi dobré napojenie na verejnú dopravu. Zastávka linky 7 je vzdialená len pár minút chôdze a ponúka priamu konekciu až do centra Kolína (25 minút pri Rudolfplatze). Aj autom máte úžitok z vynikajúceho dopravného spojenia cez blízku diaľnicu A4 a križovatku Köln-West.

Rodiny taktiež profitujú z dobrej ponuky materských a základných škôl v okolí.

Kombinácia centrálnej polohy, modernej výbavy a priestranného balkóna robí z tohto bytu atraktívnu príležitosť – ako pre vlastných obyvateľov, tak aj pre investičných záujemcov.

Rok výstavby: 1998

Udržiavaný viacrodinný dom

3. poschodie bez výťahu

Veľký balkón s rozlohou cca 20 m² – ranné slnko! Na balkóne sa nachádza malé prístrešie pre záhradný nábytok, gril a pod.

V diaľke výhľad na vrcholy katedrály

Moderná otvorená vstavaná kuchyňa vrátane veľkej kombinovanej chladničky a mrazničky

Svetlá obývacia a jedálenská izba s prístupom na balkón

Spálňa s prístupom na balkón

Kúpeľňa s kombináciou voľne prístupnej vane a sprchového kúpeľa a dvojitým umývadlom

Vstavaná šatníková skriňa v spálni

Vysoko kvalitný vinylový podlahový kryt

Podlahové kúrenie v spálni, kúpeľni a obývacej a jedálenskej izbe

Plynové centrálne kúrenie

Vlastný pivničný priestor

Práčovňa

Profesionálna správa budovy, služby domáckeho správcu, záhradnícke služby

Udržiavaný vnútorný dvor

Voliteľné parkovacie miesto v podzemnej garáži