Predaj bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyKöln Ehrenfeld Nordrhein-Westfalen 50825

Tento udržiavaný vlastný byt v mimoriadne žiadanej lokalite Köln-Ehrenfeld ponúka zaujímavú príležitosť pre kapitálových investorov. Kombinácia solídneho prenájmu, atraktívnej mikrolokality a trvalo udržateľnej dopytu po bývaní robí z nehnuteľnosti hodnotovo stabilnú investíciu.

Byt zaujme premysleným pôdorysom a svetlými obytnými priestormi, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru. Nadčasové vybavenie a funkčné usporiadanie priestorov ponúkajú najlepšie predpoklady pre dlhodobý prenájom aj neskoršie flexibilné využitie.

Byt je aktuálne prenajatý a dosahuje mesačný čistý nájom vo výške 544,50 €, čo zodpovedá ročnému čistému nájmu 6 534,00 €.

Modernizáciou je možné zvýšiť čistý nájom o 3,00 € za m².

Köln-Ehrenfeld patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Kolína a vyniká výbornou infraštruktúrou, rôznorodou gastronómiou, nákupnými možnosťami a dobrou dostupnosťou centra mesta a verejnej dopravy.

Vysoký dopyt po bývaní robí lokalitu dlhodobo atraktívnou ako pre kapitálových investorov, tak aj pre vlastných užívateľov.

Zaujímavá príležitosť investovať do nehnuteľnosti v jednej z najžiadanejších obytných lokalít Kolína a profitovať z rozvojových perspektív danej oblasti.

• dobre vytvarované obytné priestory

• izolovaná fasáda a nová vykurovacia jednotka

• nadčasové vybavenie

• atraktívna prenajímateľnosť

• žiadaná obytná lokalita v obľúbenej kolínskej štvrti Ehrenfeld

• dlhodobý potenciál rastu hodnoty

• veľká pivnica

• záväzok nájomcu na modernizáciu