Predaj bytu 3+1 • 63 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses in Brühl wurde vollständig saniert und ist sofort bezugsfrei. Das Haus wurde 1960 errichtet, das Dach sowie die Abwasserleitungen wurden 2026 erneuert.

Táto vlastnícka bytosť v 1. poschodí udržiavaného šesťbytového domu v Brühl bola kompletne zrenovovaná a je okamžite na nasťahovanie. Dom bol postavený v roku 1960, strecha aj odpadové potrubia boli v roku 2026 obnovené.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Den Garten der Anlage können alle Bewohner mitbenutzen.

K bytu patrí vlastná pivnica. Záhradu areálu môžu využívať všetci obyvatelia.

Auf Wunsch können Sie die zugehörige Garage (eigenes Grundbuchblatt) mit dem Stellplatz davor für 15.000 € zusätzlich erwerben. Kein Muss!

Na požiadanie si môžete dokúpiť prislúchajúcu garáž (s vlastným evidenčným listom) so parkovacím miestom pred budovou za 15 000 € navyše. Nie je to povinné!

Heizung: Gas-Etagenheizung mit eigener Therme im Keller (Baujahr 2013), Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer im Bad.

Kúrenie: Plynový kotol pre jednotlivé byty s vlastnou kotlovňou v pivnici (ročník 2013), teplá voda je zabezpečená elektrickým prietokovým ohrevom v kúpeľni.

Hausgeld: ca. 250 € monatlich für die Wohnung (288 € inklusive Garage)

Mesačné poplatky: cca 250 € mesačne za byt (288 € vrátane garáže)

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Süden von Brühl, zwischen Köln und Bonn.

Byt sa nachádza v pokojnej príjazdovej ulici na juhu Brühl, medzi Kolínom nad Rýnom a Bonn.

Die Stadtbahnhaltestelle Brühl Süd (Linie 18 Richtung Köln und Bonn) ist rund 200 m entfernt, der Bahnhof Brühl mit Regionalverkehr etwa 1,1 km.

Zastávka mestského električkového spoja Brühl Süd (linka 18 smer Kolín nad Rýnom a Bonn) je vzdialená približne 200 m, brühlské nádražie s regionálnymi vlakmi asi 1,1 km.

Für den Alltag ist alles nah: REWE Center, Apotheke, die Martin-Luther-Schule (Grundschule mit OGS) liegt rund 200 m entfernt, der Kindergarten St. Marien etwa 300 m.

Pre každodenný život je všetko blízko: REWE centrum, lekáreň, Martin-Luther škola (základná škola s OGS) sa nachádza približne 200 m, materská škôlka St. Marien asi 300 m.

Die Brühler Innenstadt sowie die Schlösser Augustusburg und Falkenlust mit dem Schlosspark sind schnell erreicht. Über die A553 und die A1 sind Sie zügig in Köln, Bonn und im Umland.

Centrum Brühl a zámky Augustusburg a Falkenlust so zámockým parkom sú rýchlo dostupné. Cez diaľnice A553 a A1 sa rýchlo dostanete do Kolína nad Rýnom, Bonn a okolitej oblasti.

• komplett neues Duschbad mit großformatigen Fliesen, flacher Duschwanne und Glasabtrennung, wandhängendem WC mit Unterputz-Spülkasten und Handtuchheizkörper

• kompletne nová sprchákupelňa s veľkoformátovými dlaždicami, nízkou sprchovou vaňou a sklenenou priehradou, nástenným WC s ukrytým splachovacím mechánizmom a uterákovým zahrievačom

• Wasser- und Abwasserleitungen im Bad neu verlegt

• vodovodné a odpadové potrubia v kúpeľni boli nové položené

• Vinylboden in Holzoptik in Wohnräumen und Diele, großformatige Fliesen in Küche

• vinylová podlaha s dreveným vzhľadom v obytných priestoroch a hale, veľkoformátové dlaždice v kuchyni

• neue Innentüren und Sockelleisten

• nové vnútorné dvere a podlahové lišty

• Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen

• steny hladko omietnuté a natreté bielou farbou

• komplett neue Elektroinstallation in der Wohnung

• kompletne nová elektroinštalácia v byte

• teilweise neue Heizkörper

• čiastočne nové vykurovacie telesá