Predaj bytu • 230 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

POZNÁMKA: Máme ešte ďalšie byty (s rôznymi dispozíciami, od 60 do 300 m²) na predaj – neváhajte nás kontaktovať!

Bývanie na 230 m² v klasickej mestanej vile (s možnosťou rozšírenia na viac ako 300 m²!).

Dispozícia bytu je momentálne flexibilná!

V reprezentatívnej mestanej vile v žiadanom berlínskom štvrte Lichterfelde West sa nachádza tento výnimočný maisonette byt.

S približne 230 m² obytných priestorov, pôsobivými rozmermi miestností a kvalitnými drevenými podlahami vzniká tu pocit bývania, ktorý je naozaj výnimočný.

Veľkorysosť v dokonalosti.

Vďaka samostatnému vstupu do bytu už v 1. nadzemnom podlaží vzniká dojem luxusného domu v dome.

Už pri vstupe je možné cítiť architektonickú kvalitu:

• Salon cca 35 m²

• Obývacia izba cca 34 m²

• Jedáleň cca 18 m²

• Spálňa cca 24 m²

• Kuchyňa cca 15 m²

• Kúpeľňa

• Toaleta pre hostí

• Šatňa

• Balkón cca 12 m²

• Ateliér (poschodie pod strechou) s viac než 90 m² podlahovej plochy

(cca 65 m² obytných priestorov)

• Záhradný priestor s výlučným využitím (voliteľne)

Stropná výška 2,90 m, čisté proporcie a kvalitná drevená podlaha podčiarkujú klasický charakter vily.

Byt prechádza kvalitnou modernizáciou, nachádza sa vo fáze finálneho dokončovania a spája historickú substanciu so súčasným komfortom.

Okolie vily v Berlíne, Lichterfelde-West, je charakterizované zmesou obytných domov, zelených plôch a niekoľkých obchodov a reštaurácií. V tesnej blízkosti sa nachádza niekoľko supermarketov, ktoré obyvateľom ponúkajú pohodlné nakupovanie. Aj malé kaviarne a pekárne sú v okolí, kde si môžete pokojným spôsobom vychutnať kávu alebo čerstvé pečivo. V bezprostrednej blízkosti (cca 1,5 km vzdialenosti) sa nachádzajú základné školy aj gymnáziá.

Lichterfelde je známe množstvom parkov a zelených plôch, ktoré lákajú na prechádzky a oddych. Botanická záhrada Berlin-Dahlem je napríklad len na krátku prechádzku a ponúka ohromnú pestrosť rastlín a kvetov. Aj Teltowkanal, ktorý sa krúti oblasťou, poskytuje pekné prostredie na prechádzky alebo cyklistické výlety.

Doprava je takisto veľmi výhodná, s viacerými zastávkami autobusov a S-Bahn v okolí. Tak je jednoduché dostať sa do iných častí mesta a preskúmať množstvo berlínskych pamiatok.

Celkovo je okolie príjemnou zmesou bývania, prírody a infraštruktúry, ktorá obyvateľom ponúka vysokú kvalitu života.

Steny a stropy

- Vo všetkých miestnostiach sú steny a stropy kvalitne omietnuté, obrousene a natreté bielou farbou

- V sprchovom kútiku, ako aj v priestoroch WC a umývadiel sú steny obložené dlaždicami

Podlahy a podlahové krytiny

- V kúpeľni a kuchyni je podlaha obložená dlaždicami

- Vo všetkých ostatných miestnostiach sú položené kvalitné drevené podlahy

Okna a dverové otvory

- Vo všetkých miestnostiach boli namontované nové drevené okná v bielej farbe

- Nové kľučky a kovania na všetkých oknách a dverách

- Nové vnútorné parapety z dreva v bielej farbe

Dvere

- Pôvodné historické dvere, profilované a natreté bielou farbou

- Nové kľučky a kovania na všetkých dverách

Elektroinštalácia

- Fotovoltaická elektráreň na streche

- Kompletná nová elektroinštalácia

- Nové vypínače, zásuvky a rámy od spoločnosti Gira

- Dvostranný interkom vrátane video vonkajšej a vnútornej stanice

Sanitárne zariadenia

- Kvalitné sanitárne zariadenia a batérie

- Kompletná nová inštalácia vodovodného/kanalizačného systému

Kúrenie

- Podlahové kúrenie

- Nový kondenzáciový plynový kotol

- Kompletná nová kúrenárska inštalácia

- Centrálne ohrevné zariadenie na teplú vodu

Parkovacie miesto/Garáž

- Voliteľné možnosti dostupné