Predaj bytu 4+1 • 214 m² bez realitkyBerlin Westend Berlin 14050

Z terasy na streche sa otvárajú úchvatné výhľady na Berlín – v zime na obe televízne veže, v lete na zelené korun stôp. Orientovaná na juh a pre cudzie pohľady nedostupná, elegantná podkrovná byty sa nachádza v 5. poschodí na kľudnej strane záhradného domu. V prilehlom obytnom a jedálenskom priestore s otvorenou kuchyňou a krbom dodáva stúpajúca strešná konštrukcia domu celému priestoru priestranný a katedrálny dojem, ktorý ešte umocňujú lucerny a veľké okná. Kvalitná zabudovaná kuchyňa s pultom vyzýva nielen na rýchle raňajky, ale aj na varenie s dobrými priateľmi.

Priestranná spálňa so šatníkom susedí s veľkou kúpeľňou s dažďovou sprchou a vaňou, ktorá bola v roku 2025 kompletne zrekonštruovaná. Stredná izba sa svojimi svetlými lucernami výborne hodí ako detská izba, pracovňa alebo knižnica. Tretia izba môže byť taktiež využitá ako kancelária alebo ďalšia detská izba, hoci v nej sídli sauna vnorená do štítu; susedí s ňou druhá priestranná kúpeľňa s veľkou sprchou.

V oboch kúpeľniach žiaria čierne bridlicové podlahy – podľa želania – počas celého roka spolu s dodatočným podlahovým kúrením, ktoré poskytuje príjemné teplo. Ostatné izby sú vybavené kvalitnou bukovou parkietou. Dom je pripojený na diaľkové vykurovanie. Výnimočný, no zároveň praktický pôdorys bytu nad strechami Berlína vyhovuje nárokom individualistov aj rodín s deťmi, ktoré hľadajú niečo výnimočné pri bývaní.

K bytu patrí aj priestranná práčovňa pre práčku a sušičku – kto nemá rád domáce práce, môže nenápadne odísť cez susedné, zákonom predpísané únikové dvere vedúce druhým schodiskom.

Starostlivo s láskou k detailom zrenovovaný historický dom prechádzate chodbou zrekonštruovanou podľa starých vzorov s následným atriom a dostanete sa v záhradnom dome k výťahu do 5. poschodia. Pretože bol byt postavený pred 20 rokmi pri základnej rekonštrukcii na voľne stojaci obytný dom, nemožno ho dosiahnuť cez susedné strechy. Suchá a veľká pivnica ešte dopĺňa ponuku.

V pešej dostupnosti sa nachádza veľká základná škola, gymnázium a ďalšie typy škôl, ktoré je možné dosiahnuť autobusom či bicyklom. O pár minút pešo sa dostanete k S-Bahn Heerstraße, k linke U2 na Theodor-Heuss-Platz a k niekoľkým autobusovým linkám. Veľká prímestná cesta Bismarckstraße – Kaiserdamm – 17. júna až k Brandenburskej bráne začína na Theodor-Heuss-Platz, na Funkturm-Dreieck dosiahnete mestský obchvátku a Avus do dvoch minút, a cez Heerstraße ste rýchlo v Potsdam alebo v iných brandenburských turistických cieľoch. Samozrejme, cyklistický výlet okolo Teufelssee vzdialeného o niekoľko minút, prechádzajúc Grunewaldom, je tiež na dosah.

Pozdĺž Reichsstraße nájdete široký výber obchodov a reštaurácií, pričom okolie ponúka hustú sieť lekárov, lekární a terapeutických zariadení.

Vybavenie je kvalitné, kuchyňa aj kúpeľne sú exkluzívne.