Predaj bytu 5+1 • 206 m² bez realitkyBerlin Alt-Treptow Berlin 12435

____Otvorené. Kreatívne. Kozmopolitné. DÔM S HISTORIOU

Bývalá strojárska továreň v Kungerkiez spája jedinečný loft architektúru Gründerzeit s drsným priemyselným charakterom. Starostlivo zrekonštruovaný v rokoch 2009 až 2010 vďaka iniciatíve obyvateľov, pôvodná podstata bola zachovaná, pričom sa priestor prestavuje pre moderný život. Dom je domovom medzinárodnej komunity – kde sa súkromie stretáva s kontaktom.

Priestranné pôdorysy umožňujú individuálne využitie priestoru na bývanie, prácu či dokonca výstavy.

____Plne zmodernizované. Interiéry podľa najnovších trendov.

Byt sa nachádza vo 4. poschodí v kľudnom dvojdomovom nádvorí a ponúka približne 206 m² obytného priestoru, ktorý je oslnený svetlom a vyznačuje sa prehľadnosťou, objemom a autentickosťou materiálov. V srdci domu sa nachádza pôsobivý otvorený obývací a jedálenský priestor s rozlohou približne 110 m², ktorý obsahuje integrovanú kuchyňu. Centrálna ostrovná linka na varenie a veľká plynová pec tvoria funkčný aj vizuálny stredobod. Plne vybavená montovaná kuchyňa sa hladko pretína do otvoreného konceptu, čím vytvára priestor rovnako vhodný pre každodenný život, ako aj pre väčšie stretnutia. Historický pruský sklep s barrel-vaulted stropom – pôvodná tehlica so zobrazenými kovovými nosníkmi, kompletne zrekonštruovaný – definuje architektonický charakter loftu. Výška stropov približne 3,40 metra zvyšuje pocit priestrannosti. Veľkorysá okenná výplň, čiastočne od podlahy až po strop, orientovaná na sever, východ a juh, zabezpečuje prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Južná orientácia hlavných priestorov dodáva teplo a svetlo.

___Poloha – Mesto A zároveň intímna

Kreuzkölln a Alt Treptow predstavujú dynamické spojenie častí Kreuzbergu a Neuköllnu, ktoré sú kreatívne, rôznorodé a hlboko zakorenené v súčasnej berlínskej kultúre. Bežné služby a vybavenosť sú v dosahu pešej chôdze. Vzťahy verejnej dopravy – autobus, S-Bahn (Ring), U-Bahn a prístup na diaľnicu A100 – zabezpečujú plynulú mobilitu po celom meste aj smerom na letisko BER. Treptower Park, najväčší berlínsky park, je vzdialený len pár minút chôdze a ponúka rozľahlé zelené plochy pri rieke Spree. Nedaleko ležiaci Weserkiez je známy svojimi medzinárodnými reštauráciami, kaviarňami a kultúrou susedstva.

___Detaily

4 izby

3 spálne (možné 4)

2 kúpeľne

podlahové vykurovanie

215 m² celkovej plochy

206 m² obytného priestoru (Wohnfläche)

výtah

posuvné dvere od podlahy po strop

masívny parket z Ipé

drevené okná

návrh na mieru

2 balkóny (južný 13,7 m² / východný 2,8 m²)

spoločná záhradná plocha

miestnosť na bicykle

suchý sklep cca 18 m²

pripojené na fotovoltaické panely na streche od roku 2027

Čiastočné komerčné využitie je povolené

Prosíme, majte na zreteli, že podrobnejšie informácie Vám môžeme zaslať až po tom, čo budeme vedieť, kto má záujem. Prosíme Vás, aby ste nám láskavo poslali svoje celé meno, adresu a telefónne číslo. Zaručujeme 100% diskrétnosť! Vopred ďakujeme!

Predaj je bez provízie pre kupujúceho.