Predaj bytu 2+kk • 63 m² bez realitkyDüsseldorfer Straße 38b Berlin Wilmersdorf Berlin 10707

Bezprevádzkový byt na Düsseldorfer Straße sa nachádza v pamätnom dome z roku 1938 v severnom Wilmersdorfu, len pár krokov od Olivaer Platz. Budova sa rozprestiera od vysokopodlažia až po strešné poschodie cez šesť úrovní, ku ktorým je prístup výťahom. Samotný byt sa nachádza na prvom poschodí nad vysokopodlažím.

Na približne 62 m² sa rozkladá dvoji a polizbový – obývacia izba, spálňa a menšia izba, ktorá sa dá využiť ako detská, pracovná alebo hosťovská izba. Okrem toho patrí sem aj kuchyňa, kúpeľňa a predsieň. Pôdorys priestorov je bez prechodových izieb.

Okná v spálni sa otvárajú na sever smerom k zadnému dvoru. Obývacia izba aj deťská izba majú východ na južnú stranu domu, čím získavajú dostatok slnečného svetla. V obytných priestoroch a predsieni je položený laminát, kuchyňa aj kúpeľňa sú obložené dlažbou. Kúpeľňa s oknom je vybavená vaňou a ponúka priestor aj prípojku pre práčku.

Malá úložná miestnosť v kuchyni a samostatný priestor v suteréne poskytujú dodatočný úložný priestor. Bicykle je možné pohodlne zaparkovať vo zútulnenom vnútornom dvore so zeleňou.

Pôvodné berlínske dverové okná Kastendoppel boli v rokoch 2022 a 2023 zrekonštruované, čím boli zachované vo svojej pôvodnej podobe. O teplo sa stará ústredné kúrenie s diaľkovým zásobovaním teplom, teplú vodu pripravuje elektronický prietokový ohrievač.

Dispozícia bytu je vhodná pre páry, rodičov s deťmi aj pre jednotlivcov, ktorí vedľa spálne potrebujú aj priestor na prácu alebo pre hostí.

Byt sa nachádza v pokojnej ulici, len pár krokov od Kurfürstendammu. Rovnako blízko je aj Olivaer Platz a pešo sa dá asi za desať minút dosiahnuť Kiez okolo Pariser Straße. Tam sa nachádza zeleňou upravený Ludwigkirchplatz so St.-Ludwig-kostolom, obklopený starými budovami, reštauráciami, kaviarňami, malými obchodmi a najstaršou barou Berlína. Divadlo Schaubühne na Lehniner Platz je tiež pešo dostupné za približne desať minút a Grunewald je možné dosiahnuť autobusom alebo bicyklom za menej ako pol hodiny.

Okrem rovnobežne vedúcej nákupnej ulice sa v bezprostrednej blízkosti nachádza množstvo supermarketov, lekární a reštaurácií.

Stanica metra Adenauerplatz (linka U7) je vzdialená 400 m a je dosiahnuteľná pešo za pár minút. Na stanicu S-Bahn Charlottenburg je to približne 900 m – odtiaľ premávajú mestské vlaky (S3, S5, S7, S9) aj regionálne vlaky. Autobusové linky premávajú pri Adenauerplatze, a o niekoľko domov ďalej na zastávke Düsseldorfer Straße.