Predaj bytu 3+1 • 57 m² bez realitkyBerlin Mitte Berlin 10179

Ideálna mikro-lokácia. Obývacia izba s výhľadom na veľký strom a večerné slnko. Ranné slnko v kuchyni. Žiadny pouličný hluk.

Menej využívaný rekreačný byt. Ihneď k dispozícii. Vysoko kvalitne zrekonštruovaný.

Spoľahlivý dom so skvelou štruktúrou obyvateľov. Mnohí bývajú vlastnými rukami.

Parkovanie priamo pred dverným vstupom s osvedčením pre obyvateľov. Takmer ideálna dostupnosť MHD a pešo napr. k Humboldt Forum, Unter den Linden.

BEZ PROVÍZIE. Avšak som k dispozícii len sporadicky pre prehliadky na mieste.

Hneď vedľa mám nesanovaný (!) do veľkej miery identický byt v 3. poschodí na predaj za 369 000 eur. Na požiadanie vám rád poskytnem všetky informácie.

Centrum nie je to isté, čo centrum – tu je pokoj a zároveň ste v super centrálnej polohe.

Lokalita je najznámejšia pod názvom "Fischerinsel", aj keď skutočná Fischerinsel je vzdialená pár metrov.

Parkovanie pred dverami s osvedčením pre obyvateľov. Takmer ideálna dostupnosť MHD a pešo do Unter den Linden. V samotnom srdci mesta. Krátke vzdialenosti.

Pokojné. Na ulici neprechádza žiadny cezchod, preto je takmer nevypočuteľný cestný ruch. Z obývacej izby výhľad na veľký strom.

Priama vzdialenosť: Veľvyslanectvo Nigérie (90 m), Veľvyslanectvo Austrálie (300 m), Veľvyslanectvo Brazílie (350 m), Veľvyslanectvo Holandska (550 m), Humboldt Forum aj Ministerstvo zahraničných vecí (každé 1 100 m).

MHD: zastávka U2 Märkisches Museum, U8 Heinrich-Heine-Platz a stanica S-Bahn Jannowitzbrücke.

Mnoho autobusových liniek v tejto centrálnej lokalite, napr. linky 147, 165, 200, 248, 265, ako aj nočné linky 2, 8, 40, 60, 65.

Jemne tvarované steny. Bez tapiet. Všetko natreté na bielo. Svetelná klenba s LED osvetlením v troch miestnostiach.

Okná s parapetmi z bieleho Carrara mramoru, v kuchyni z čierneho žuly.

Vysoko kvalitné, ťažké dvere s výplňou z laminovaného dreva. Moderné obdĺžnikové nerezové dverové kľučky. ABUS bezpečnostný dodatočný zámok na vchodových dverách bytu. Elektrické žalúzie vo všetkých izbách (okrem kuchyne).

Odolná parketa z kanadskej javora (tvrdšia ako dub). Pre lepší vizuálny efekt položená diagonálne. Podlahové lišty z bieleho MDF s hamburgerovým profilom.

Úžasný balkón s výhľadom na obrovský javor.

Mramorová kúpeľňa. Obklady v odtieni „Cappuccino“ až po strop. Leštené nerezové rohmi. Pevná, masívna sklenená doska (1 cm hrubá) ako sprchová príčka (jediná veľká doska). Armatury a držiaky od značky Grohe. Chromovaný kúpeľňový radiátor. Dizajnové umývadlo s MDF podstavcom (zavesené), nad ním zrkadlová skriňa so zásuvkou. Okrem stropnej lampy s nastaviteľnou farebnou teplotou je nad vaňou farebná LED osvetlenie. V pivnici je veľká zásoba náhradného mramoru.

Plne zariadená kuchyňa. Fronty vo vysoko lesklom bielom a horná časť z mliečneho skla. Bosch spotrebiče: plynový varič s elektrickou rúrou, umývačka riadu, práčka a mikrovlnná rúra. Všetko ako nové. Podlaha v kuchyni z odolného porcelánu s drevenou optikou.

Udržiavaný dom. Starostlivo udržiavaná záhradná záležitosť. Majitelia a obyvatelia tomu venujú pozornosť. Žiadne graffiti ani poškvrnenia. Schodisko je novo omietnuté a natreté. Suchá, dobre situovaná a relatívne veľká pivnica s osvetlením a elektrickým pripojením pre elektro-bicykle a pod.

Okrem toho mám hneď vedľa nesanovaný (!) do veľkej miery identický byt v 3. poschodí na predaj za 369 000 eur. Na požiadanie vám rád poskytnem všetky informácie.

Prosím, žiadne dopyty od maklérov. Predávam iba bez provízie.

Aktuálna rezerva určená na údržbu je takmer 10 000 eur. Časť z nej sa využije na schválené opatrenie.

Prosím, žiadne dopyty od maklérov. Predávam iba bez provízie.