Predaj domu 4+1 • 110 m² bez realitkyGilching/Geisenbrunn Geisenbrunn Bayern 82205

Provízne bez provízie, dvojdomovka v Geisenbrunn/Gilching

Len cca 400 m od S-Bahn • Veľkorysý pozemok

Popis nehnuteľnosti

Táto upravená dvojdomovka sa nachádza v veľmi žiadanej, tichej obytné oblasti Geisenbrunn pri Gilchingu. Dom zaujme príjemným dispozíciou, veľkorysým pozemkom a výbornou dopravnou dostupnosťou.

Obývacia plocha predstavuje cca 110 m². Navyše je k dispozícii cca 124 m² využiteľnej plochy v suteréne, podkroví a garáži. Pozemok má rozlohu 533 m², čo zabezpečuje dvojdomovke mimoriadne veľa priestoru pre záhradu, voľný čas a individuálne úpravy.

Veľkorysá obývacia a jedálenská časť (cca 39 m²) s priamym vstupom na terasu tvorí centrum domu. V hornom poschodí sa nachádzajú tri spálne a denné kúpeľňa s vaňou a sprchou. Pre hostí je na prízemí umiestnená samostatná toaleta.

Suterén ponúka veľkú hobby miestnosť, ďalšie úložné priestory a práčovňa s kotolňou.

Podkrovie s cca 53 m² využiteľnej plochy ponúka zaujímavý potenciál na prestavbu. Podkrovné priestory sú už vybavené izolačnou/reflexnou vrstvou. Inštalačné prípojky sú pripravené; kúrenie je nainštalované. Tieto podmienky poskytujú dobrý základ pre neskoršiu rozšírenie obývacej plochy.

Gilching / Geisenbrunn

Obec Gilching s približne 19 000 obyvateľmi sa nachádza na okraji obľúbeného Fünfseenlandu a ponúka veľmi dobrú infraštruktúru, ako aj atraktívnu kombináciu bývania, prírody a blízkosti hlavného mesta Bavorska – Mníchova.

Na mieste a v blízkom okolí nájdete množstvo zariadení pre každodenné potreby, vrátane základnej školy, strednej školy, gymnázia, Montessori školy, materskej školy a voľnočasového zariadenia pre deti. K dispozícii sú aj všeobecné a špecializované lekárske ordinácie. Reštaurácie, kaviarne, butiky a kino ponúkajú ďalšie možnosti na oddych a nákupy.

Vďaka napojeniu na S-Bahn a blízkosti diaľnice A96 je Mníchov rýchlo dostupný. Súčasne okolie ponúka rôzne možnosti rekreácie a voľnočasových aktivít v oblasti Fünfseenlandu.

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Geisenbrunn, cca 2,5 km od centra obce Gilching. Vlastná zastávka S-Bahn je len cca 400 m vzdialená a je dosiahnuteľná pešo za približne 5 minút. Odtiaľ trvá cesta hlavnou nástupištnou stanicou v Mníchove cca 28 minút.

Materská škola sa tiež nachádza v Geisenbrunn a je dosiahnuteľná pešo za približne 5 minút.

Geisenbrunn spája tichú, rodinne orientovanú obytnú oblasť s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou a vysokou hodnotou voľnočasových aktivít.

Ostatné informácie

Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka. Nezaujímajú nás služby realitných kancelárií; prosíme, žiadne dopyty od maklérov.

• Obývacia a jedálenská časť s priamym vstupom na terasu

• 3 spálne

• Denná kúpeľňa s vaňou a sprchou

• Samostatná toaleta pre hostí

• Veľká hobby miestnosť v suteréne

• Samostatná garáž a vonkajšie parkovacie miesto

• Olejové centrálny kúrenie (kotol Viessmann, horák Weishaupt, rok výstavby 1993)

• Väčšina okien, balkónových a terasových dverí vybavená hmyzovou sieťou a žalúziami

• Dvojité izolačné zasklenie

• Systém satelitnej televízie

• Solídna masívna stavba