Predaj domu 4+1 • 125 m² bez realitkyOberschweinbach Oberschweinbach Bayern 82294

Chladné zimné dni pred vlastným krbom?

Tento dom v Oberschweinbach ponúka so svojich 125 štvorcových metrov obytných priestorov a celkovo štyrmi izbami solídnu základňu pre individuálne zariadenie. Rozľahlý pozemok má rozlohu 606 štvorcových metrov a poskytuje veľa priestoru pre osobné zámer. Nehnuteľnosť je samostatne stojaca a presvedčuje svojím premysleným rozložením. V prízemí je možné bez väčších ťažkostí realizovať iné dispozície miestností. Vďaka veľkému oknu pri stavbe je tiež možnosť rozšírenia na juh.

Dom zaujme svojím udržateľným energetickým konceptom! Dom bol postavený v roku 2012 monolitickým spôsobom so stenami silnými 42 cm a s trojnásobným zasklením okien. Disponuje vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinácii s inštaláciou solárneho systému na ohrev teplej vody a podporu vykurovania. Vo všetkých miestnostiach má dom podlahové kúrenie, vďaka ktorému je dom v lete možné aj klimatizovať. Tento komfort dopĺňa decentralizovaný ventilačný systém s keramickými akumulátormi, ktorý zabezpečuje príjemné vetranie – v zime udržiava teplo v dome a v lete necháva teplo vonku. Okrem toho sú na všetkých oknách inštalované rolety, v obytných priestoroch a v kuchyni sú tieto ovládané elektricky.

Malá fotovoltaická inštalácia prispieva k zníženiu spotreby elektriny – je možné ju rozšíriť modulárne (Anker Solix). Ďalšie fotovoltaické moduly sú pripravené na montáž – Anker Powerdock je už nainštalovaný.

Tento rok bola už inštalovaná aj wallbox (od Delta/Testsieger) – takže si môžete pohodlne nabiť svoje elektromobil.

Počas suchého leta sa ukázala ako veľmi praktická veľká zásobník dažďovej vody.

Pozemok má veľkú terasu orientovanú na juh, vyrobenú z larixového dreva, v nádherne započatanej záhrade. Pozemok je oplotený plotom zo stake. Na juh sa dostanete cez záhradné brány na veľkú lúku.

Nemovitost se nachádza na Kastanienweg v Oberschweinbach. Poloha ponúka dobré napojenie na miestnu infraštruktúru a pokrýva požiadavky každodenných potrieb. Pešo sa dostanete do kaviarne, záhradného obchodu a obchodu s nápojmi. V Mammendorfe nájdete drogériu a supermarkety. V obci je jasle, materská škola aj lesná materská škola. Ďalej tu nájdete Montessori školu a ku všetkým ďalším školám premávajú školské autobusy, iba 50 metrov od domu.

- Monolitická stavba so stenami o hrúbke 36,5 cm

- Rolety na každom okne

- Tepelné čerpadlo so solárnou podporou na kúrenie a chladenie prostredníctvom podlahového kúrenia

- Decentralizovaný ventilačný systém s rekuperáciou tepla

- Kachľový kachľový ohrievač Leda Colona s akumulačným zásobníkom, ktorý vydáva 6-8 hodín žiarenia

- Malá fotovoltaická inštalácia, ktorá je rozšíriteľná

- Wallbox pod veľkým prístreškom pre autá

- Veľká, svetlá úložná miestnosť za prístreškom

- Veľký zásobník dažďovej vody s ponorným čerpadlom

- Kuchyňa môže byť odkúpená (zahŕňa sa v cene)