Predaj domu 4+1 • 155 m² bez realitkyLechweg 19 Olching Olching Bayern 82140

Tento veľmi udržiavaný a svetlom preniknutý dvojdomový dom z roku 1980 bol postavený v „bielej vani“ (WU-betón) v monolitnej stavbe na pozemku o rozlohe 270 m² a rozprestiera sa na dvoch podlažiach. S obytnou plochou približne 155 m² s štyrmi izbami sa nehnuteľnosť s celkovou plochou okolo 283 m² javí ako priestorové zázrak. Dostatok miesta pre rodinu aj koníčky. Vďaka veľkým výkladným oknám sú obytné priestory plné svetla a príjemné. Aj dvojsklenené izolačné okná sú vo veľmi dobrom stave.

Budova je kompletne s podzemím vrátane garáže a disponuje aj ďalšou úložnou miestnosťou na podkroví (viažaná schodisko) a nad garážou.

Zámerne plynové centrálne kúrenie bolo obnovené v roku 2005. Kachľový krb (horák 11KW) od výrobcu Buderus bol obnovený v roku 2017 a spĺňa zákonné požiadavky.

Prízemie disponuje podlahovým kúrením. Kúpeľňa v poschodí má taktiež podlahové kúrenie, sprchu, rohovú vaňu a okno. Ako doplnok k obytnému priestoru má dom 3 spálne s priamym vstupom na priestranný balkon orientovaný na juh/západ, a v obývačke (prízemie) je veľké panoramatické okno so sklznými dverami vedúcimi na prilehlú terasu s orientáciou na juh/západ a hosťovská toaleta (prízemie). Schodisko do suterénu a predsieň suterénu boli obložené kvalitným mramorom. V kuchyni, obývacej a jedálni ako aj vo všetkých troch spálňach sú inštalované rolety.

Veľká garáž ponúka praktické parkovacie miesto a navyše dostatok priestoru pre bicykle, záhradné náradie a pod. Na pozemku je možné zriadiť aj ďalšie parkovacie miesto. Jesť ešte jedna schodisko vedúce do suterénu na zadnej strane budovy, čím sa toto premyslené sídlo ešte dopĺňa.

K dispozícii je aj 400V trojfázový prúdový pripojka.

- Nehnuteľnosť je k nastťahovaniu ihneď.

- Žiadne oneskorenia s opravami

- Doteraz žiadny vlhký ani mokrý suterén a žiadne problémy so strechou!

- Predaj od súkromnej osoby, bez provízie

Dom sa nachádza v etablovanej obytné oblasti v Olchingu, v uličke s hravým a vedľajším prístupom v veľmi tichej lokalite. Nakupovanie, školy (základná škola, stredná škola a gymnázium), škôlky, lekári a reštaurácie sú ľahko dostupné. Aj stanica S-Bahn je v krátkej vzdialenosti (podľa Google 7 minút pešo) a ponúka komfortné spojenie do Mníchova. Blízkosť Amperauen, Mühlbachu (Amper), golfového ihriska a Olchinger jazera ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity a robí lokalitu mimoriadne atraktívnou najmä pre rodiny a milovníkov prírody.

Pre záujemcov a dohodnutie prehliadky ma, prosím, kontaktujte správou s vaším menom a telefónnym číslom. Budem vás kontaktovať.

Všetky informácie v tomto predstavení boli podané podľa najlepších vedomostí a presvedčenia. Napriek tomu nemožno zaručiť správnosť a úplnosť uvedených údajov.

- Súčasný predaj súkromnou osobou