Predaj bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyBerlin Neukölln Berlin 12059

Na predaj je svetlá a dobre navrhnutá 2-izbová bytosť v atraktívnej lokalite priamo pri brehu Kiehlufer v Berlíne-Neukölln. Bytosť je voľná na nasťahovanie a predáva sa bez provízie priamo od vlastníka.

Osobitým lákadlom je priestranný balkón s rozlohou cca 8 m², ktorý ponúka priamy výhľad na kanál a je prístupný priamo zo salónu. Vďaka polohe na 5. poschodí byt disponuje veľkým množstvom svetla, ponúka príjemné súkromie a pekný voľný výhľad.

Celkovo cca 64 m² obytného priestoru sa rozdeľuje na obývaciu izbu s balkónom, spálňu, kuchyňu, kúpeľňu a chodbu. Z izby je navyše prístup do praktickej komory, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor.

Budova bola postavená v roku 1966 a zmodernizovaná okolo roku 2008. V roku 2024 boli zrekonštruované balkóny domu aj výmenou okien. Výťah umožňuje komfortný prístup do bytu.

K bytu patrí aj vlastná pivnica. Obyvateľom je k dispozícii aj spoločná záhrada.

Vybavenie:

• Výťah

• Cca 8 m² veľký balkón s prístupom z obývacej izby

• Priamy výhľad na kanál

• Komora s prístupom zo spálne

• Nové okná z roku 2024

• Rekonštruované balkóny z roku 2024

• Zabudovaná kuchyňa so spotrebičmi

• Laminátová podlaha

• Ústredné kúrenie

• Pivnica

• Spoločná záhrada

• Voľná na nasťahovanie

• Predávaná bez provízie pre kupujúceho

Byt sa nachádza priamo pri Neuköllnskom plavebnom kanáli na Kiehlufer a spája pokojné prostredie pri vode s bezprostrednou blízkosťou k niektorým z najživších berlínskych štvrtí.

Reuterkiez a Weserstraße s množstvom kaviarní, barov a reštaurácií, ako aj týždenný trh na Maybachufer, sú ľahko dostupné pešo. Aj Kreuzberg, Lohmühleninsel a Treptower Park sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Pri dverách domu pozývajú brehové cesty na prechádzky, beh či bicyklovanie; kanál navyše ponúka možnosti pre kanoe a iné rekreačné aktivity na vode.

Aj dopravné spojenie je komfortné: Autobusové linky M43, 166, 171 a 194 sú dostupné pešo za pár minút a ponúkajú dobré spojenie mimo iného k prímestným staniciam S-Bahn Treptower Park a Sonnenallee, ako aj k stanici metra Rathaus Neukölln (U7). Prostredníctvom Treptower Parku existujú navyše rýchle spojenia smerom k Ostkreuz.

Pre elektrické vozidlá je navrch k dispozícii aj verejne prístupná nabíjacia stanica, ktorá sa nachádza prakticky za rohom pri Kiehlufer.