Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyPintschstraße 2 Berlin Friedrichshain Berlin 10249

Na predaj je k dispozícii voľný, vynikajúco zariadený 3-izbový byt v srdci žiadanej berlínskej štvrte Friedrichshain (Pintschstraße 2), priamo na hranici s Prenzlauer Berg. Budova bola postavená v roku 1995 z kvalitného masívneho materiálu.

Pôvabný byt sa nachádza v 3. poschodí a je pohodlne prístupný výťahom. Vyznačuje sa dokonale premyslenou, lineárnou dispozíciou. Všetky obytné miestnosti sú samostatne orientované k ulici a každá má veľké okno, čo dodáva celému bytu harmonickú a jednotnú svetelnú atmosféru. Vďaka moderným, kvalitným izolačným oknám (inštalovaným v roku 2023) ostáva mestský ruch mimo dverí. V obytných a spálňových miestnostiach si vychutnáte absolútny pokoj. Vďaka centrálnej chodbe sú všetky miestnosti – s výnimkou kuchyne – prístupné samostatne. Z obývacej izby sa dostanete nielen do kuchyne a prilehlého jedálneho priestoru, ale aj na slnečnú loggiu. To robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre páry, malé rodiny alebo ako investičnú príležitosť.

Pintschstraße je malá bočná ulica nedaleko Petersburger Straße, ktorá patrí medzi najžiadanejšie a zároveň najpokojnejšie obytné lokality v Berlíne-Friedrichshain. Zrekonštruované historické byty s umeleckými fasádami a moderné novostavby ponúkajú atraktívne bývanie. Krásny Volkspark Friedrichshain sa nachádza prakticky pred dverami a pozýva na šport, prechádzky a oddych v zelene, pričom v parkovom komplexe pri blízkom Petersburger Platz sa nachádza aj ihrisko.

Doprava verejnou dopravou je na vysokej úrovni – Alexanderplatz je vzdialený len niekoľko zastávok.

• Tramvaj Straßmannstraße cca 240 m

• Autobus Bensarinplatz cca 500 m

• Metro & S-Bahn Weberwiese a Landsberger Allee cca 12 min pešo

Kultúrne a kulinárske možnosti štvrte ponúkajú výborný výber kaviarní, reštaurácií a obchodov prevádzkovaných priamo majiteľmi. Rôzne supermarkety a poskytovatelia služieb dennej potreby sú dostupní za pár minút pešo. Pešo sa dostanete aj k fitness centrá a kníhkupectvu.

• Obytné a spálňové miestnosti: Kvalitné, nadčasové mozaikové parkety (parkety s tyčinkami) vo všetkých obytných priestoroch a na chodbách vytvárajú teplú a príjemnú atmosféru.

• Loggia / balkón: Z obývacej izby vstúpite do priestrannej loggie s výhľadom na pokojnú ulicu Pintschstraße, charakteristickú historickými budovami a ze stromami.

• Kuchyňa: Samostatná, svetlá vybavená kuchyňa so sporákom na plyn a svetlými dlaždicami. Osobitým lákadlom je osvetlený okenný priestor na konci kuchyne, ktorý možno ideálne využiť ako útulnú jedálenskú zónu.

• Kúpeľňa: Vnútorná, nadčasovo biela obložená kúpeľňa s vaňou, nástenným WC a umývadlom. Sú tu pripojenia a priestor pre práčku a sušičku.

• Komfort a príslušenstvo: K bytu patrí vlastná pivnica pre dodatočné úložné priestory a možnosť využitia spoločnej miestnosti pre bicykle. Dom ponúka aj podzemné parkovisko. V prípade záujmu je možné zprostredkovať kontakt na predajcu parkovacieho miesta.