Predaj domu • 197 m² bez realitkyHamburg Lurup Hamburg 22547

Rekonštruovaný rodinný dom s 196 m² obytnou plochou, dvojgarážou a súkromnou, takmer pozoriteľnou záhradou v Hamburgu-Lurup

Priestranné bývanie na pozemku s rozlohou 823 m² – 8 izieb, 4 spálne, dve terasy a rozmanité možnosti využitia

Tento priestranný rodinný dom spája charakter tradičného obytného domu s komfortom rozsiahlej rekonštrukcie, realizovanej v roku 2026.

Na obdĺžnikovom pozemku s rozlohou približne 823 m² Vás čaká domov s množstvom priestoru, súkromia a nespočetnými možnosťami. Kombinácia približne 196 m² obytného priestoru, približne 130 m² užitočnej plochy, 8 izieb, 4 spální, 3 kúpeľní, dvoch priestranných terás a dvojgaráže robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne všestrannú ponuku.

Výnimočným zvýraznením je takmer nepozorovateľná, vybudovaná záhrada, ktorá aj napriek mestskému umiestneniu ponúka veľa pokoja a súkromia.

Bývanie, práca a život pod jednou strechou

Priestranné dispozičné riešenie neslúži len rodinám, ale aj pre kombináciu bývania a práce. Viacero samostatných miestností sa dá využiť ako home office, kancelária, ordinácia alebo hobby miestnosť. Realizovať sa dajú aj viacgenerácie alebo flexibilné rodinné koncepty.

Komerčné využitie alebo zmena využitia závisí od platných stavebných a povolovacích predpisov.

Komplexne zmodernizovaný v roku 2026

Bývací dom postavený v roku 1957 a rozšírený v roku 1981 bol v roku 2026 kompletné zrekonštruovaný a zmodernizovaný.

Moderné vinylové podlahy vytvárajú súčasnú a nenáročnú atmosféru bývania. Tri kúpeľne boli moderným spôsobom upravené.

Aj okná boli kompletne obnovené – vrátane okien v suteréne. Doplnkom pre zabezpečenie dostatočného denného svetla v horných poschodiach sú okná značky Velux.

Priestranná záhrada s veľkým súkromím

Obdĺžkový pozemok s rozlohou približne 823 m² ponúka veľa priestoru pre život vonku. Vybudovaná, takmer nepozorovateľná záhrada vytvára privátny útočisko.

Dve priestranné terasy o rozlohe približne 37 m² a 27 m² rozširujú obytný priestor vonku a poskytujú dostatočné miesto pre relaxačnú zónu, jedálenský stôl a príjemné spoločenské chvíle.

Prízemie

Prízemie zaujme priestranným rozložením a priamym vstupom do záhrady.

Veľký obývací priestor tvorí centrálny bod a ponúka priamy prístup na hlavnú terasu s rozlohou približne 37 m².

Ďalšia priestranná izba s rozsiahlymi okennými konštrukciami je ideálna ako kancelária, izba na klavír alebo ďalší obytný priestor. Poschodie je doplnené spálňou, kompaktnou kuchyňou, priestrannou halou a hosťovskou WC. K dispozícii je aj druhá veľká terasa.

Poschodie

Na hornom poschodí spája ústredná chodba všetky miestnosti.

Veľká hlavná spálňa, priestranná kúpeľňa s denným svetlom, dve ďalšie izby na kanceláriu, hostí či individuálne využitie, ako aj izba na prezliekanie poskytujú veľkú flexibilitu. Dve ďalšie menšie izby sú ideálne ako izby pre deti, hostí alebo ako hobby miestnosti.

Dvojgaráž a ďalší užitočný priestor

Dvojgaráž poskytuje miesto pre dva automobily a zároveň ďalší úložný priestor. Spolu s približne 130 m² užitočnej plochy disponuje nehnuteľnosť mimoriadne bohatou priestorovou ponukou.

Dom s množstvom možností

Či už ako priestranný rodinný dom, domov s viacerými pracovnými priestormi alebo pre kombináciu bývania a práce – táto nehnuteľnosť ponúka priestor pre individuálne životné podľa potreby.

Kompletná rekonštrukcia, priestrannosť, súkromie a všestranné využitie – dom s charakterom a priestorom pre budúcnosť.

Dom sa nachádza v žiadanej, pokojnej a zelenenej lokalite v Hamburgu-Lurup. Okolie sa vyznačuje vynikajúcou infraštruktúrou:

Školy v bezprostrednej blízkosti: Základná škola Langbargheide aj gymnázium Goethe sú pohodlne dostupné pešo.

Rekreácia a voľný čas: Park Altonaer Volkspark je v tesnej blízkosti a ponúka rozsiahle zelené plochy, prechádzkové cesty a možnosti oddychu v prírode.

Bezpečné budúce spojenie: Okrem existujúcich autobusových liniek lokalita siahá aj z výstavbou novej linky metra (U5), ktorá v budúcnosti zabezpečí ešte rýchlejšie spojenie s centrom Hamburga.