Predaj bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyFrankfurt am Main Nordend Hessen 60318

Tento prenajatý 2-izbový byt vo 2. nadzemnom podlaží ponúka s rozlohou cca 62,70 m² jasné a dobre využiteľné rozloženie miestností. Okrem priestrannej obývacej izby sú k dispozícii spálňa, samostatná kuchyňa, sprchová kúpeľňa, chodba a balkón.

Byt sa nachádza v upravenom viacrodinnom dome s celkovým počtom desiatich jednotiek. Svetlé miestnosti, drevené podlahy v obytných a spálňových priestoroch a dodaná zabudovaná kuchyňa vytvárajú solídny a príjemný základ.

Nehnuteľnosť ponúka kapitálovým investorom existujúci prenájom s aktuálnymi príjmami z nájomného. K bytu patrí aj garáž, ktorá je momentálne prenajatá samostatne. Garáž môže byť aj odovzdaná prázdna. Vlastná pivnica poskytuje ďalší úložný priestor.

Objekt sa nachádza v obľúbenom frankfurtském Nordend-West – rozvinutej, mestskej štvrti s vysokým dopytom, dobrou dostupnosťou a krátkymi cestami do bežného života. Nakupovacie možnosti, kaviarne, gastronómia a MHD sa nachádzajú v blízkom okolí; centrum mesta a priľahlé štvrte sú rýchlo dostupné.

Lokalita spája klasické kvality Nordendu s tichou obytnou ulicou, ustáleným susedstvom a veľmi dobrou prenajímateľnosťou. Pre kapitálových investorov tak vzniká solídna mikrolokalita so stabilným dopytom zo strany nájomníkov.

- JNKM 13 080 EUR p.a.

- Výnos 3,58 %

- Priemerný nájom 15,79 EUR/m²

- Nájomné bez poplatkov 990 EUR (byt)

- 100 EUR za garáž (externé prenajaté)

Prosím, žiadne dopyty maklérov. Sami sme makléri.