Predaj bytu 3+1 • 95 m² bez realitky, Hesensko

In pokojnej a príjemnej obytné lokalite Neu-Anspach sa nachádza tento priestranne navrhnutý 3-izbový mezanínový byt v upratanom viacrodinnom dome s celkovo iba 9 obytnými jednotkami a podzemnou garážou.

Svetlý byt ponúka na približne 100 m² obytných a užitkových priestorov príjemný pocit bývania na dvoch úrovniach. Tri dobre rozmietnené izby, vrátane dvoch spální, poskytujú všestranné možnosti využitia – ideálne pre páry, malé rodiny alebo kombináciu bývania a práce.

Osobitým lákadlom je terasa orientovaná na juhozápad, ktorá vyzýva na oddych, grilovanie a slnečné popoludnia a večery vonku.

Praktické rozpätie na dvoch úrovniach ponúka dodatočnú flexibilitu: Na každej úrovni sa nachádza jedna spálňa a kúpeľňa alebo sprchovňa so záchodom. Spodná úroveň je preto výborná ako izba pre hostí, domáca kancelária, samostatná časť pre staršie dieťa alebo aj pre opatrovateľku/opatrovateľa.

Svetlý kúpeľňový priestor s denným svetlom je vybavený vaňou. Aj kúpeľňa so sprchou a toaletou v suteréne má okno. Chodba, kuchyňa a obe kúpeľne sú obložené ľahko udržiavateľnými dlaždicami.

Byt je udržiavaný v dobrom stave a zároveň ponúka priestor pre vlastné nápady na bývanie. Podlahové krytiny, steny a kuchyňa môžu byť zariadené úplne podľa osobného vkusu.

K bytu patrí vlastná pivnica na uskladnenie vecí, ako aj spoločná práčovňa a miestnosť na sušenie.

Presvedčte sa sami a objavte byt už vopred v našej virtuálnej 3D prehliadke.

Byt sa nachádza v pokojnej a vybudovanej obytné lokalite Neu-Anspach. Obchody, pekárne, reštaurácie, kaviarne a iné zariadenia každodenných potrieb sú ľahko dostupné.

Neu-Anspach ponúka dobré spojenie s regiónom Rýn-Majnn. Taunusbahn (RB15) spája Neu-Anspach s Bad Homburgom a Frankfurtom. Autom sú Bad Homburg, Frankfurt a diaľnice A5, A661 a A3 ľahko dostupné.

Výhodou tejto lokality je blízkosť k prírode a množstvu rekreačných možností. Prírodný park Hochtaunus ponúka ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku a beh. Oblúbené výletné ciele, ako je Hessenpark, rímske kastrálo Saalburg a zábavný park Lochmühle, sa takisto nachádzajú v okolí. Lesné plavárne Neu-Anspach sú len pár minút autom.

Neu-Anspach tak spája pokojné bývanie v prírode s dobrou infraštruktúrou a blízkosťou k Bad Homburgu a Frankfurtu – atraktívna lokalita pre rodiny, páry a dojížďajúcich zamestnancov.

Charmantný 3-izbový mezanínový byt sa rozprestiera na dvoch úrovniach a očarí praktickým rozložením priestorov, svetlými miestnosťami a mnohými možnosťami využitia.

Prízemie

• Priestranný obývací a jedálenský priestor s prístupom na slnečnú terasu

• Krb pre útulné večery

• Kuchyňa so zabudovanou linkou

• Spálňa

• Kúpeľňa s denným svetlom, sedacou vaňou, umývadlom a toaletou

• Chodba

Suterén

• Druhá spálňa – ideálna aj ako kancelária alebo izba pre hostí

• Sprchovňa s umývadlom a toaletou

• Praktické úložné priestory

• Priestranná pivnica

• Priamy prístup k spoločnej domácej miestnosti s pripojením práčky

Ďalšie prednosti zahŕňajú veľké okenné plochy, slnečnú terasu s úložným priestorom pre náradie a možnosťou grilovania, ako aj udržiavaný obytný komplex. Podzemné parkovacie miesto je možné dokúpiť za 5 000 €. Pre návštevníkov sú k dispozícii aj parkovacie možnosti v mestskej zóne.

Náš tip: Využite virtuálnu 3D prehliadku v galérii fotiek a získajte si už vopred podrobný dojem z bytu a jeho rozloženia.

Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii a ponúka dokonalú kombináciu funkčnosti a komfortu. Dohodnite si prehliadku ešte dnes, alebo využite virtuálnu prehliadku, aby ste sa sami presvedčili o prednostiach tohto výnimočného bytu. Objekt je voľný a možno ho okamžite nasťahovať. V prípade otázok vám rád(a) poradím: Tel. 0173-6506442.

Anton Valit

DEKRA certifikovaný znalec pre ohodnotenie nehnuteľností

Kirdorfer Str. 67

61350 Bad Homburg