Predaj bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyKeltenstrasse 5, , Hesensko

V žiadané lokalite Bad Homburg vor der Höhe, na adrese Keltenstraße 5, sa tento kvalitne a komplexne zrekonštruovaný 3-izbový byt s približne 65,5 m² obytného priestoru predstavuje ako skutočný biser bývania. Nachádza sa v 2. poschodí udržiavaného zadného domu, kde si užijete maximálnu mieru súkromia – bez susedov nad vami a napriek tomu priamo uprostred mestského života.

Byt bol kompletně zrekonštruovaný s veľkou starostlivosťou o detaily a ohromuje prvotriednym výberom materiálov a premysleným rozložením priestorov. V obývacej izbe, spálni aj pracovnej izbe resp. detskej izbe bolo položené elegantné parkety z pravého dubového dreva, ktoré dodávajú priestoru teplú a luxusnú atmosféru. V kuchyni, predsieni a kúpeľni vystupujú na scéne moderné veľkoformátové dlaždice s rozmerom 80 × 80 cm, ktoré prinášajú elegantné a moderné akcenty.

S kúpeľňou naplno vstupuje denný príchod denného svetla – kompletne obnovená, vybavená modernou sprchou a aktuálnym zariadením.

V rámci rekonštrukcie bola tiež kompletná elektroinštalácia v byte vymenená. Nové dvere a dverové rámy vytvárajú jednotný, štýlový celkový dojem.

Osobitým prvkom komfortu sú nové žaluzijné panely s elektromotormi, ktoré sa väčšinou ovládajú elektricky a umožňujú pohodlné nastavenie osvetlenia a súkromia.

Premyslené pôdorysy ponúkajú optimálne využitie: Svetlá predsieň s praktickým výklenkom sa ideálne hodí pre umiestnenie práčky (vrátane všetkých prípoj) alebo alternatívne pre zakázkové vstavané skrine. Priestranná obývacia izba s rozľahlou výhľadovou stenou je srdcom bytu a ponúka priamy vstup na slnečný balkón s výhľadom do tichého preddvoria – ideálne miesto pre každodenný únik od reality.

Okrem obývacej izby máte k dispozícii spálňu a ďalej izbu, ktorú je možné flexibilne využiť ako kanceláriu, detskú izbu alebo izbu pre hostí.

Byt sa nachádza v najvyššom poschodí (2. poschodie), čo zaisťuje dodatočný komfort bývania bez susedov nad vami. Kombinácia pokojnej zadnej polohy domu a zároveň centrálneho prostredia robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu ponuku. Známa Louisenstraße a idylický Kurpark Bad Homburg sú vzdialené len niekoľko minút chôdze a ponúkajú množstvo rekreačných a nákupných možností.

Tento čerstvo zrekonštruovaný byt spája moderný komfort bývania, vysoko kvalitné vybavenie a prvotriednu polohu – ideálny pre tých, ktorí chcú bývať sami, alebo pre investorov hľadajúcich kvalitu a pokoj v centrálnom prostredí.

V byte momentálne nie je zabudovaná kuchyňa, avšak na požiadanie môže byť inštalovaná. Príslušnú vizualizačnú fotografiu nájdete medzi priloženými obrázkami.

K bytu patrí aj pivničné kúpeľné miesto.

Nehnuteľnosť na adrese Keltenstraße 5 sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Bad Homburg vor der Höhe – mesta, ktoré je známe svojou vynikajúcou kvalitou života, štýlovou architektúrou a bezprostrednou blízkosťou metropoly Frankfurta nad Mohanom.

V zasadení do vyspelého, pokojného bývania lokalita osloví svojou harmonickou kombináciou mestského prostredia a prírodnej atmosféry. Udržiavané rodinné domy, kvalitné obytné zóny a množstvo zelene definujú bezprostredné okolie a podčiarkujú exkluzívny charakter tejto adresy.

Infraštruktúra je vynikajúca: Obchody s bežným tovarom, lekárne ako aj množstvo ordinácií sú v komfortnej vzdialenosti. Okrem toho čarovné centrum Bad Homburg s obľúbenou Louisenstraße ponúka širokú škálu butikov, kaviarní a vyspelej gastronómie.

Pre rodiny je táto lokalita mimoriadne atraktívna. Školky, základné školy aj stredné školy – vrátane prestížnych gymnázií – sú dostupné v krátkej vzdialenosti, čo zaručuje vynikajúce vzdelávacie možnosti.

Aj spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce. Linka S-Bahn S5 a niekoľko autobusových liniek umožňujú rýchle a pohodlné spojenie s centrom Frankfurtu aj celým regiónom Rýn-Majn. Autom sa dostanete na dôležité dopravné cesty za niekoľko minút.

Ďalším lákadlom je blízkosť k prírode: Nedaleký Taunus láka na dlhé prechádzky, športové aktivity a oddych v zelene. Zároveň známy Kurpark v Bad Homburg ponúka štýlové prostredie pre relaxačné chvíle.

Celkovo táto lokalita ideálne spája pokoj, exkluzivitu a prvotriednu infraštruktúru. Poskytuje tak dokonalé predpoklady pre náročné bývanie v jednej z najžiadanejších oblastí regiónu Rýn-Majn.

- Kompletná obnova elektroinštalácie na najmodernejšej úrovni

- Štýlovo navrhnutá, úplne nová kúpeľňa vrátane všetkých prípoj

- Elektrické rolety s novými motormi a vysoce kvalitnými žaluzijnými panelmi

- Luxusná parketa z pravého dubového dreva pre teplú a exkluzívnu atmosféru bývania

- Nové vnútorné dvere vrátane moderných rámov a dverových tabúľ

- Veľkoformátové designové dlaždice (80 × 80 cm) v kúpeľni, kuchyni a vchodovej hale

- Uhladené omietnuté steny a stropy s moderným jemným omietkovým finišom pre elegantný celkový dojem

- Zabudovaná kuchyňa momentálne nie je súčasťou bytu, avšak na požiadanie môže byť inštalovaná. Príslušnú vizualizačnú fotografiu nájdete medzi priloženými obrázkami

- K bytu patrí aj pivničné kúpeľné miesto