Predaj bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyFrankfurt am Main Bockenheim Hessen 60486

Modernizovaný starý byt s kúzlom – atraktívna investícia alebo vlastníctvo

Tento modernizovaný starý 2-izbový byt z roku 1908 spája osobitý šarm klasického starostavby s moderným životným komfortom. Byt je momentálne prenajatý WG, a preto je vhodný ako investícia aj perspektívne na vlastné bývanie.

Byt disponuje dvoma dobre navrhnutými izbami, plne vybavenou vstavanou kuchyňou a modernizovanou kúpeľňou s vaňou. V obytných priestoroch prispieva kvalitná parketa k príjemnej atmosfére, zatiaľ čo kúpeľňa je kompletne obložená dlažbou.

Charakteristickým prvkom stavby je vysoký strop, ktorý miestnostiam dodáva výnimočnú veľkorysosť. Spolu s jasnými obytnými priestormi vytvára otvorený a príjemný pocit z bývania, ktorý spája klasický šarm starostavby so výhodami modernizácie.

Atraktívne pre investorov

Byt je momentálne spoľahlivo prenajatý a prináša ročný príjem z nájmu vo výške 18 360,00 €. Na základe kupnej ceny vyplýva faktor 19,55.

Týmto poskytuje nehnuteľnosť zaujímavú kombináciu súčasných príjmov z nájmu, modernizovaného obytného priestoru a dlhodobej vyhliadky na rozvoj.

Rozvoj priameho okolia

Špeciálnou výhodou je rozvoj bezprostredne susedného pozemku. Na ňom vzniká moderný obytný komplex s celkom 64 novostavbami, ktorý realizuje spoločnosť Jaweed Group.

Vďaka tejto novostavbe sa bezprostredné okolie zviditeľňuje a nadobúda ďalšiu modernú kvalitu bývania. Priama susednosť s projektom novostavby tak predstavuje zaujímavý faktor pre budúci rozvoj lokality.

K bytu samozrejme patrí aj vlastný pivničný priestor, ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor.

Byt sa nachádza na adrese Solmsstraße 5 v obľúbenom frankfurtskom Bockenheime. Obchody, reštaurácie a zariadenia dennej potreby sú v bezprostrednej blízkosti.

Západná vlaková stanica aj zastávka Bockenheimer Warte sú rýchlo dostupné a ponúkajú vynikajúce spojenie s S-Bahn, U-Bahn, autobusmi a električkou. Cez diaľnicu A648 existuje navyše rýchle spojenie na A5, A66 a k Frankfurt Skaly. Aj centrum Frankfurtu a letisko sú dobre prístupné.

Centrálny a dopravovo výhodný umiestnenie v srdci Frankfurtu.

2 izby

Modernizovaná starostavba z roku 1908

Vysoké stropy & klasický šarm starostavby

Parket v obytných priestoroch

Obložená kúpeľňa s vaňou

Plne vybavená vstavaná kuchyňa

Momentálne prenajaté WG

Ročný príjem z nájmu: 18 360,00 €

Faktor: 19,55

Vlastný pivničný priestor

Vhodné ako investícia alebo perspektívne na vlastné bývanie

Ak vás tento byt zaujal, budeme sa tešiť na váš kontakt.