Predaj domu 5+1 • 171 m² bez realitkyBuchenstieg 22 Hamburg Volksdorf Hamburg 22359

Tento samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza v pokojnej obytné oblasti Hamburg-Volksdorf (Buchenstieg 22) a ponúka na približne 171 m² obytného priestoru rodinné usporiadanie s piatimi izbami, otvorenou kuchyňou, kúpeľňou s vaňou, kúpeľňou so sprchou a priestrannou pivnicou.

Pozemok o rozlohe 641 m² zaujme vyvinutou záhradou so starým stromovým porastom, zarastenými živými plotmi a terasou orientovanou na juh. Chránená poloha v obývanej ulici a bezprostredná blízkosť k školám, metru a centru obce robí dom obzvlášť atraktívnym pre rodiny.

Nehnuteľnosť bola od jej vzniku priebežne udržiavaná a rozsiahle rekonštruovaná.

Volksdorf patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality na severovýchodnom okraji Hamburgu. Táto štvrť spája bývanie v prírodnom prostredí so veľmi dobrou infraštruktúrou, krátkymi cestami k školám, nákupným možnostiam a verejnej doprave, ako aj s množstvom možností pre voľnočasové aktivity a oddych.

Dom sa nachádza v pokojnej obývanej ulici s odbočovacím priestorom (Wendehammer) v rámci vyvinutej štvrte rodinných domov.

Obzvlášť pozoruhodné:

• verejná zeleň priamo za pozemkom a následne pri odbočovacom priestore na konci ulice

• cca 10 minút pešo k stanici metra Buchenkamp, odtiaľ cca 30 minút do hlavnej stanice v Hamburgu

• školy všetkých stupňov (základná škola Eulenkrugstraße, gymnázium Walddörfer a mestská škola Walddörfer) v pešej vzdialenosti

• centrum obce Volksdorf cca 1,6 km od domu

• jeden z najkrajších týždenných trhov v Hamburgu, kino Koralle a parkové kúpalisko Volksdorf

• rýchle spojenie s diaľnicou A1, letiskom a Baltským morom

• samostatne stojaci rodinný dom

• masívna konštrukcia

• červená tehlová fasáda

• mahagónové drevené okná s izolačným zasklením

• otvorená vstavaná kuchyňa s varnou ostrovovou linkou

• kúpeľňa s vaňou aj so sprchou

• južná loggia

• južná terasa

• antikový krbový pec

• alarmový systém

• RFID uzamykací systém

• úplná pivnica

• carport

• prístrešok na bicykle a náradie

• podkrovie

Radi vám zašleme podrobné exposé.

Ponuková cena vo výške 950 000 € je nižšia ako hodnota stanovená na základe aktuálneho odhadu trhovej hodnoty vo výške 1 060 000 €. Tento odhad trhovej hodnoty bol vypracovaný dňa 23.03.2026 certifikovaným znaleckým posudkom pre oceňovanie nehnuteľností (EIPOS) a môže byť na požiadanie preukázaný pri obhliadke nehnuteľnosti.