Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyBerlin Steglitz Berlin 12167

Na predaj je ponúknutý priestranný a svetlý 3-izbový byt s približne 84,9 m² obytného priestoru, nachádzajúci sa v 1. nadzemí udržiavaného obytného komplexu v pokojnej bočnej ulici v Berlíne-Steglitz.

Osobitným lákadlom je priestranný južný balkón s výhľadom do zelene. K bytu patrí navyše vonkajšie parkovacie miesto, vlastná veľká pivnica a možnosť využívania rozsiahlych spoločných zelených plôch so starými stromami.

Byt nie je prenajatý a je okamžite k dispozícii. Bol nedávno zrekonštruovaný a ponúka tak novým majiteľom zámernú možnosť si podľa vlastného vkusu vybrať a zariadiť kuchyňu a časť podlahových krytín.

Vstupná hala so samostatnou komorou vedie do útulnej centrálnej predsiene, ktorá ponúka dostatok miesta pre jedálenský kút a príjemne prepojuje jednotlivé miestnosti.

Priamo z jedálneho kútika sa otvára svetlá kuchyňa. Vďaka dvom oknám prijíma veľa denného svetla. Vstavacia kuchyňa nebola inštalovaná zámerne – noví majitelia si tak môžu kuchyňu od začiatku naplánovať a zariadiť podľa vlastných predstáv, namiesto aby prebrali existujúcu alebo ju najprv museli odstrániť.

Vedľa kuchyne sa nachádza samostatné hosťovské WC a kúpeľňa s denným svetlom a vaňou, ktorá so svojimi teplými, žlto-jantárovými obkladmi vytvára pôvabný akcent.

Okrem obývacej izby byt ponúka ešte dve ďalšie dobre navrhnuté miestnosti, ktoré je možné flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu, izbu pre hostí alebo pracovňu. Jedna z nich je orientovaná k ulici, druhá smerom k pokojnejšiemu, zeleňou obklopenému dvoru.

Priestranná, svetlom naplnená obývacia izba sa otvára na južný balkón a ponúka, rovnako ako ten, pekný nezastavaný výhľad do zelene. Na balkóne sa navyše nachádza praktický drevenou obložený úložný priestor.

V obývacej izbe je položený laminát. Kuchyňa, kúpeľňa a hosťovské WC sú obkladané dlažbou. V ďalších priestoroch boli pôvodné podlahové krytiny zámerne odstránené počas aktuálnych prác a podklady boli pripravené tak, aby noví majitelia mohli zvoliť parkety, dosky, vinyl alebo inú podlahovú krytinu podľa vlastného štýlu.

Byt je prevažne vybavený modernými plastovými izolačnými oknami s tepelnou a zvukovou izoláciou.

Lokalita

Byt sa nachádza v pokojnej obytné ulici v Berlíne-Steglitz, v mestskej časti Steglitz-Zehlendorf. Okolie je prevažne charakterizované obytnou zástavbou a množstvom zelene, čo kombinuje pokojné bývanie s veľmi dobrou mestskou infraštruktúrou.

Obchody pre bežné potreby, ako aj ďalšie obchody a služby, sú ľahko dostupné. Rýchlo sa sem dostanete aj na obľúbenú Schloßstraße, ktorá ponúka množstvo obchodov, nákupných centier, reštaurácií a kaviarní.

Rodiny ocenia prítomnosť rôznych materských škôl a škôl v okolí. Pre voľný čas a oddych ponúka okolie napríklad nedaleký Insulaner s parkovými plochami a sánkarskou dráhou, letný bazén, planetárium a Teltowský kanal.

Stanica S-Bahn Südende (S25) je ľahko dostupná. K dobrej dostupnosti verejnej dopravy prispieva aj niekoľko autobusových liniek smerom do rôznych častí mesta.

Týmto spôsobom lokalita spája pokojnú, zelenú bývaciu atmosféru s krátkymi cestami a veľmi dobrou dostupnosťou v Berlíne.

Vybavenie

K bytu patrí priestranný južný balkón s úložným priestorom, vonkajšie parkovacie miesto a vlastná veľká pivnica. Obytný komplex navyše disponuje samostatnou uzamykateľnou miestnosťou na bicykle a priestrannými spoločnými zelenými plochami so starými, krásnymi stromami. Miesto na odpadky sa nachádza v exteriéri.

Byt má kúpeľňu s denným svetlom a vaňou a samostatné hosťovské WC. Svetlá obývacia izba je vybavená laminátom; kuchyňa, kúpeľňa a hosťovské WC sú obkladané dlažbou. V ostatných priestoroch máte možnosť si sami vybrať a položiť požadovanú podlahovú krytinu.

Predaj prebieha priamo od súkromnej osoby a bez provízie.

Byt nie je prenajatý a môže byť krátkodobo prevzatý. Vonkajšie parkovacie miesto je k bytu viazané a je už zahrnuté v kúpnej cene 409 000 €.

Termíny obhliadok je možné flexibilne dohodnúť podľa potreby.

Ďalšie informácie a video o byte rád poskytnem vážnym záujemcom.

V prípade záujmu, prosím, pošlite krátku správu s Vašimi kontaktnými údajmi a niekoľkými informáciami o Vašom zámere kúpiť.