Predaj bytu 3+1 • 67 m² bez realitkySiemensstraße 24 Nürnberg Hummelstein Bayern 90459

Na predaj je čerstvo zrekonštruovaný a vysoko kvalitne zariadený 3-izbový byt s obytnou plochou 67 m² v 1. poschodí viacrodinného domu na Siemensstraße 24 v Norimberku.

Byt bol komplexne zmodernizovaný a prezentuje sa v modernom, takmer novom stave. V rámci rekonštrukcie boli mimo iného úplne obnovené kúpeľne, pretiahnuté nové rozvody vody, inštalovaná nová plynová kotolňa Vaillant a vymenené všetky radiátory. Vysokokvalitné podlahové krytiny, moderné dlaždice a nadčasová farebná schéma dodávajú bytu štýlový a harmonický celkový vzhľad.

Premyslený pôdorys rozdeľuje obytnú plochu na priestranný obývací priestor o približne 20 m², spálňu s približne 17 m², ďalšiu izbu o približne 13 m², ktorá je ideálna ako detská, pracovňa alebo izba pre hostí, samostatnú kuchyňu, modernú kúpeľňu a centrálny priechod.

Obzvlášť svetlý obývací priestor s dvoma oknami ponúka veľa miesta pre kombinovaný obývací a jedálenský kút. Aj spálňa a detská izba disponujú príjemnými rozmermi a umožňujú všestranné zariadenie.

Úplne obnovená kúpeľňa je moderná a vysoko kvalitne navrhnutá. Veľkoformátové dlaždice, vaňa s možnosťou použitia sprchy, nástenná toaleta a moderný umývadlový pult prispievajú k súčasnému vzhľadu.

Samostatná kuchyňa ponúka dostatočný priestor pre individuálne naplánovanú zabudovanú kuchyňu.

Ďalšou výhodou je k bytu príslušná garáž vo vnútornom dvore – atraktívna pridaná hodnota najmä v mestskej lokalite.

Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako dlhodobo atraktívna kapitálová investícia. Vďaka čerstvo zrekonštruovanému stavu nie sú potrebné žiadne ďalšie rekonštrukčné práce – nasťahovanie alebo prenájom je okamžite možné.

Kúpna cena bytu: 299 000 €

Garáž vo vnútornom dvore: prirážka 15 000 €

Celková kúpna cena: 314 000 €

Byt sa nachádza na Siemensstraße 24 v Norimberku a ponúka atraktívnu kombináciu mestského bývania a dobrej dostupnosti.

Obchody s každodennými potrebami, supermarkety, pekárne, lekári, lekárne a gastronomické zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Aj školy, materské školy a ďalšie zariadenia každodenného života sú dobre dostupné.

Spojenie s verejnou dopravou a norimberskou cestnou sieťou umožňuje rýchle spojenie do centra mesta a do ďalších častí. Aj pre dochádzajúcich do práce ponúka táto lokalita dobré východiskové podmienky.

Napriek mestskej polohe ponúka byt vďaka svojmu rozloženiu izieb a garáži vo vnútornom dvore vysoký komfort každodenného života. Kombinácia kvalitnej infraštruktúry, krátkych ciest a komplexne zrekonštruovaného stavu robí túto nehnuteľnosť atraktívnu pre vlastníkov aj pre investorov.

Byt bol komplexne zrekonštruovaný a vysoko kvalitne modernizovaný.

Medzi vybavenie patria mimo iného:

• vysoko kvalitná, moderná dizajnová podlaha s dreveným vzhľadom

• nové veľkoformátové podlahové dlaždice v kuchyni a kúpeľni

• úplne obnovená kúpeľňa

• vaňa s možnosťou sprchy

• nástenná toaleta

• moderný umývadlový pult

• veľkoformátové nástenné dlaždice v súčasnej betónovej optike

• nové rozvody vody v byte

• nová plynová kotolňa značky Vaillant

• nové radiátory

• čerstvo omietnuté a rekonštruované steny a stropy

• moderné biele vnútorné dvere

• moderné vypínače a zásuvky

• samostatná kuchyňa s prípojkami pre individuálne naplánovanú zabudovanú kuchyňu

• funkčný 3-izbový pôdorys

• 67 m² obytná plocha

• 1. poschodie

• garáž vo vnútornom dvore