Predaj bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyGoethering 54, , Bavorsko

*Vitajte vo vašom novom domove nad strechami metropolitnej oblasti Norimberk*

Tento kvalitne zrekonštruovaný trojizbový byt na 8. poschodí spája mestský komfort, pokoj a výnimočný výhľad, aký sa v takejto podobe zriedka nájde. Už pri vstupe do bytu pocítite jeho jedinečnú kvalitu: svetlosť, priestrannosť a premyslené dispozičné riešenie vytvárajú pocit bývania na vysokej úrovni.

Prvým lákadlom je neprekrytý panoramatický výhľad na Norimberk, ktorý osloví nielen osvetlenú obytnú časť, ale aj priestranný juhovýchodný balkón. Tu si vychutnáte slnečné ranné hodiny a pokojných večerov s nekonečným výhľadom – skutočne jedinečný prvok, ktorý tento byt výrazne odlišuje od priemeru.

Druhým lákadlom je vyhrievaný vnútorný bazén v prízemí, ktorý vás pozýva na relaxačné plávanie.

Otvorný obývací a jedálny priestor s novou, modernou vstavanou kuchyňou (vrátane kvalitných spotrebičov značky Miele) tvorí srdce bytu a zaujme svojou priestrannosťou a harmonickým spojením dizajnu a funkčnosti. Veľké okná zabezpečujú príjemnú, svetlú atmosféru bývania.

Dve ďalšie izby ponúkajú flexibilné možnosti využitia – či už ako spálňa, domáca kancelária alebo detská izba.

Čerstvo zrenovovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou spĺňa najvyššie nároky na komfort a štýl. Samostatné WC zaisťuje dodatočný každodenný komfort.

*Bývanie s kvalitou života a dokonalým spojením*

Byt Goethering 54 sa nachádza v jednej z žiadaných lokalít v oblasti Stein-Deutenbach – v pokojném, zelenej prostredí s ustálenou susedskou komunitou a zároveň v bezprostrednej blízkosti metropoly Norimberk.

Dopravne upokojovaná prístupová ulica zaisťuje uvoľnený pocit z bývania ďaleko od ruchu každodenného života. Udržiavané obytné zóny, množstvo zelene a príjemné susedstvo vytvárajú prostredie s vysoko kvalitným životom – ideálne pre tých, ktorí si cenia pokoj, no nechcú sa vzdať vynikajúceho spojenia.

Špeciálnym lákadlom je nabíjacia stanica pre elektromobily priamo pred domom, ktorá dokonale dopĺňa moderné a udržateľné bývanie a robí lokalitu pripravenú na budúcnosť.

Kombinácia bývania v blízkosti prírody a mestských vymožeností je tu mimoriadne úspešná: Obchodné možnosti, lekári, školy aj všetky zariadenia pre každodenné potreby sú pohodlne dostupné. Zároveň využijete vynikajúce spojenie s verejnou dopravou a regionálnou cestnou sieťou.

Centrum Norimberku je dostupné v niekoľkých minútach jazdy a ponúka pestrú ponuku kultúry, gastronómie a pracovných príležitostí. Takáto lokalita je ideálna pre dojíždiacich, ktorí chcú bývať blízko centra, ale zároveň si užívať pokoj ustáleného prostredia.

Atraktívne okolie je dotvorené množstvom možností na voľnočasové aktivity a oddych v prírode – ideálne pre prechádzky, športové aktivity alebo jednoducho na odreagovanie.

*Záver:*

Lokalita, ktorá ideálne spája mestský život, pokoj, prírodu a modernú infraštruktúru – a tým spĺňa najvyššie požiadavky na moderné bývanie.

- Čerstvo zrekonštruovaný stav – ihneď sa nastahovať, bez námahy

- Kvalitná parketová podlaha vo všetkých obytných priestoroch

- Nová, moderná vstavaná kuchyňa v otvorenom koncepte bývania

- Štýlová kúpeľňa so sprchou & vaňou + samostatné WC

- Vyhrievaný bazén v dome – zriedkavé prémiové extra

- Bezbariérový prístup & výťah

- Udržiavaná obytná zóna s príjemným susedstvom

- Jedinečný panoramatický výhľad na Norimberk (8. poschodie)

- Priestranný juhovýchodný balkón s optimálnym orientovaním na slnko

- Nabíjacia stanica pre elektromobily priamo pred budovou

Mnoho bytov ponúka len metre štvorcové – tento byt ponúka zážitok, výhľad a kvalitu života.

Práve panoramatický výhľad, výška a zrekonštruovaný stav zaručujú, že sa táto nehnuteľnosť výrazne odlišuje od bežnej ponuky v oblasti Stein. Srovnateľné byty s touto kombináciou lokality, vybavenia a špeciálnych prvkov sú len zriedka dostupné.

-Impressum-

Albrecht & Scherer Immobilien GmbH

Volkhardtstraße 18

90513 Zirndorf

Nemecko

Obchodný register:

Okresný súd vo Fürthe, HRB 22205

Dohľadový orgán podľa § 34c GewO:

IHK pre Mníchov a Horné Bavarske

Max-Joseph-Str. 2

80333 Mníchov

Osoba zodpovedná za obsah podľa § 55 ods. 2 RStV:

Florian Albrecht (adresa uvedená vyššie)